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Case in vendita a Montanaro, Chivassese

Trova 87 case in vendita a Montanaro. I prezzi vanno da 18.000 € fino a 495.000 €, con un valore medio di 107.417 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montanaro

Prezzo medio 107.417 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 669 €/m² in media

Che cosa si vende

87 totali
55% case
  • Appartamenti 43,7%
    38 immobili
  • Case 55,2%
    48 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

86 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 8,1%
    7 immobili
  • 3 locali 20,9%
    18 immobili
  • 4 locali 23,3%
    20 immobili
  • 5+ locali 47,7%
    41 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 15.000–50.000 € 22,1%
    19 immobili
  • 50.000–70.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 70.000–105.000 € 18,6%
    16 immobili
  • 115.000–150.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 155.000–500.000 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 50–90 m² 22,6%
    19 immobili
  • 90–120 m² 19,0%
    16 immobili
  • 120–170 m² 28,6%
    24 immobili
  • 170–220 m² 14,3%
    12 immobili
  • 230–940 m² 15,5%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 869 €/m² 600 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Montanaro comprende 87 immobili, con una netta prevalenza di case (56% del totale): 48 case e 38 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 212 m² e un prezzo di 600 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 97 m² e 869 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montanaro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Montanaro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 795 €/m², con quotazioni da 640 a 950 €/m² sulle 3 zone OMI di Montanaro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 3,0%.

Prezzo medio vendita 795 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–950 €/m²
Variazione 5 anni -3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montanaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 795 640–950
2024 795 640–950
2023 795 640–950
2022 810 650–970
2021 810 650–970
2020 820 670–970
2019 885 800–970
2018 885 800–970
2017 885 800–970
2016 915 830–1.000
2015 950 850–1.050
2014 990 880–1.100
2013 990 880–1.100
2012 1.030 910–1.150
2011 1.070 940–1.200
2010 1.105 960–1.250
2009 1.100 950–1.250
2008 1.200 1.050–1.350
2007 1.200 1.050–1.350
2006 1.145 1.040–1.250
2005 815 710–920
2004 800 700–900
Prezzi di vendita per zona a Montanaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Residenziale Via S.rocco, Via Cavour, Via Garibaldi Semicentrale 885 3,8
Residenziale Via S.rocco, Via Cavour, Via Garibaldi, S.p. Per Chivasso Periferica 795 4,8
Centro Storico Via Umberto I, Via Del Ritiro Centrale 640 4,4

Distinguendo per tipologia, a Montanaro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 640 a 950 €/m² (media 795). Le economiche partono da 470 e arrivano a 770 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montanaro, in cifre

Che budget serve per comprare a Montanaro?

Comprare una casa a Montanaro costa in media circa 107.417 €, ovvero intorno ai 669 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montanaro?

L'offerta attuale si aggira sui 87 immobili: 48 case e 38 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.000 € fino a 495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montanaro?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montanaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²64.714 €
3 locali101 m²75.472 €
4 locali114 m²82.725 €
5 locali143 m²115.913 €
6 locali204 m²125.497 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 669 €/m². Negli appartamenti sale a 869 €/m², mentre nelle case scende a 600 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montanaro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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