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Case in vendita a Montanaro, Chivassese

Trova 120 case in vendita a Montanaro. I prezzi vanno da 18.000 € fino a 775.000 €, con un valore medio di 129.118 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montanaro

Prezzo medio 129.118 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–775.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 291 m² per immobile
Prezzo al m² 448 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
63% case
  • Appartamenti 35,8%
    43 immobili
  • Case 62,5%
    75 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    2 immobili

Quanti locali

118 totali
53% 5+ locali
  • 2 locali 6,8%
    8 immobili
  • 3 locali 17,8%
    21 immobili
  • 4 locali 22,0%
    26 immobili
  • 5+ locali 53,4%
    63 immobili

Fasce di prezzo

118 totali
  • 15.000–55.000 € 20,3%
    24 immobili
  • 55.000–80.000 € 20,3%
    24 immobili
  • 80.000–125.000 € 22,9%
    27 immobili
  • 125.000–170.000 € 17,8%
    21 immobili
  • 170.000–780.000 € 18,6%
    22 immobili

Fasce di superficie

116 totali
  • 50–100 m² 25,0%
    29 immobili
  • 100–130 m² 19,8%
    23 immobili
  • 130–170 m² 19,0%
    22 immobili
  • 170–240 m² 18,1%
    21 immobili
  • 250–10.010 m² 18,1%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 398 m²
Prezzo al metro quadro 894 €/m² 390 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Montanaro comprende 120 immobili, con una netta prevalenza di case (64% del totale): 75 case e 43 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 398 m² e un prezzo di 390 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 95 m² e 894 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montanaro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Montanaro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 795 €/m², con quotazioni da 640 a 950 €/m² sulle 3 zone OMI di Montanaro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 3,0%.

Prezzo medio vendita 795 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–950 €/m²
Variazione 5 anni -3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montanaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 795 640–950
2024 795 640–950
2023 795 640–950
2022 810 650–970
2021 810 650–970
2020 820 670–970
2019 885 800–970
2018 885 800–970
2017 885 800–970
2016 915 830–1.000
2015 950 850–1.050
2014 990 880–1.100
2013 990 880–1.100
2012 1.030 910–1.150
2011 1.070 940–1.200
2010 1.105 960–1.250
2009 1.100 950–1.250
2008 1.200 1.050–1.350
2007 1.200 1.050–1.350
2006 1.145 1.040–1.250
2005 815 710–920
2004 800 700–900
Prezzi di vendita per zona a Montanaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Residenziale Via S.rocco, Via Cavour, Via Garibaldi Semicentrale 885 3,8
Residenziale Via S.rocco, Via Cavour, Via Garibaldi, S.p. Per Chivasso Periferica 795 4,8
Centro Storico Via Umberto I, Via Del Ritiro Centrale 640 4,4

Distinguendo per tipologia, a Montanaro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 640 a 950 €/m² (media 795). Le economiche partono da 470 e arrivano a 770 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montanaro, in cifre

Che budget serve per comprare a Montanaro?

Comprare una casa a Montanaro costa in media circa 129.118 €, ovvero intorno ai 448 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montanaro?

L'offerta attuale si aggira sui 120 immobili: 75 case e 43 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.000 € fino a 775.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montanaro?

Di solito hanno intorno ai 291 m². Le case offrono più spazio, con circa 398 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montanaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²67.250 €
3 locali98 m²73.976 €
4 locali118 m²88.519 €
5 locali145 m²126.232 €
6 locali626 m²188.399 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 448 €/m². Negli appartamenti sale a 894 €/m², mentre nelle case scende a 390 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montanaro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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