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Case in vendita a Caluso, Chivassese

Trova 227 case in vendita a Caluso. I prezzi vanno da 10.310 € fino a 520.000 €, con un valore medio di 111.955 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Caluso

Prezzo medio 111.955 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.310–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 715 €/m² in media

Che cosa si vende

227 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,8%
    129 immobili
  • Case 41,9%
    95 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    3 immobili

Quanti locali

224 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    5 immobili
  • 2 locali 3,1%
    7 immobili
  • 3 locali 27,2%
    61 immobili
  • 4 locali 27,2%
    61 immobili
  • 5+ locali 40,2%
    90 immobili

Fasce di prezzo

224 totali
  • 10.000–45.000 € 23,7%
    53 immobili
  • 45.000–75.000 € 17,9%
    40 immobili
  • 75.000–100.000 € 19,2%
    43 immobili
  • 100.000–160.000 € 20,5%
    46 immobili
  • 160.000–525.000 € 18,8%
    42 immobili

Fasce di superficie

224 totali
  • 50–90 m² 24,6%
    55 immobili
  • 90–110 m² 18,3%
    41 immobili
  • 110–150 m² 17,4%
    39 immobili
  • 150–220 m² 21,0%
    47 immobili
  • 220–1.270 m² 18,8%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 684 €/m² 734 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Caluso sono in vendita 227 immobili, di cui 129 sono appartamenti e 95 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 103 m² per gli appartamenti, con 684 €/m², contro 229 m² e 734 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caluso — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Caluso: il prezzo medio di vendita è di circa 758 €/m² e varia da 540 a 1.050 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -4,1%.

Prezzo medio vendita 758 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caluso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 753 540–1.050
2024 763 550–1.050
2023 760 530–1.050
2022 775 520–1.050
2021 775 520–1.050
2020 785 520–1.050
2019 800 520–1.050
2018 820 570–1.100
2017 820 570–1.100
2016 843 590–1.100
2015 873 610–1.150
2014 908 630–1.200
2013 869 630–1.250
2012 870 650–1.300
2011 901 670–1.350
2010 780 680–880
2009 770 670–870
2008 825 710–940
2007 825 710–940
2006 825 710–940
2005 790 680–900
2004 775 670–880
Prezzi di vendita per zona a Caluso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Rodallo Suburbana 880 3,7
Frazione Are Suburbana 875 3,6
Frazione Carolina Suburbana 720 2,9
Frazione Vallo E Frazione Rodallo Suburbana 710 3,5
Via Torino Semicentrale 675 4,0
Centro Storico Via Roma, Via Trinita Centrale 635 4,8

A Caluso il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 540 e arrivano a 1.050 €/m² (media 758). Le tipologie economiche restano tra 400 e 780 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Caluso: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Caluso?

In media, il prezzo per comprare a Caluso è di 111.955 €, ovvero intorno ai 715 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caluso?

L'offerta attuale si aggira sui 227 immobili: 129 appartamenti e 95 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 10.310 € e arriva fino ai 520.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caluso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali100 m²57.239 €
3 locali89 m²70.101 €
4 locali119 m²88.808 €
5 locali167 m²114.713 €
6 locali264 m²165.423 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 715 €/m². Negli appartamenti scende a 684 €/m², mentre nelle case sale a 734 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caluso?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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