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Case in vendita a Caluso, Chivassese

Trova 133 case in vendita a Caluso. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 520.000 €, con un valore medio di 124.522 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Caluso

Prezzo medio 124.522 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 835 €/m² in media

Che cosa si vende

133 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,4%
    71 immobili
  • Case 45,9%
    61 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

132 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    5 immobili
  • 2 locali 2,3%
    3 immobili
  • 3 locali 21,2%
    28 immobili
  • 4 locali 29,5%
    39 immobili
  • 5+ locali 43,2%
    57 immobili

Fasce di prezzo

132 totali
  • 25.000–60.000 € 22,0%
    29 immobili
  • 60.000–80.000 € 18,9%
    25 immobili
  • 80.000–120.000 € 21,2%
    28 immobili
  • 125.000–170.000 € 18,2%
    24 immobili
  • 175.000–525.000 € 19,7%
    26 immobili

Fasce di superficie

132 totali
  • 50–90 m² 25,8%
    34 immobili
  • 90–110 m² 15,2%
    20 immobili
  • 110–150 m² 19,7%
    26 immobili
  • 150–210 m² 20,5%
    27 immobili
  • 210–420 m² 18,9%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 843 €/m² 831 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Caluso sono in vendita 133 immobili, di cui 71 sono appartamenti e 61 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 843 €/m², contro 205 m² e 831 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caluso — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Caluso: il prezzo medio di vendita è di circa 758 €/m² e varia da 540 a 1.050 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -4,1%.

Prezzo medio vendita 758 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caluso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 753 540–1.050
2024 763 550–1.050
2023 760 530–1.050
2022 775 520–1.050
2021 775 520–1.050
2020 785 520–1.050
2019 800 520–1.050
2018 820 570–1.100
2017 820 570–1.100
2016 843 590–1.100
2015 873 610–1.150
2014 908 630–1.200
2013 869 630–1.250
2012 870 650–1.300
2011 901 670–1.350
2010 780 680–880
2009 770 670–870
2008 825 710–940
2007 825 710–940
2006 825 710–940
2005 790 680–900
2004 775 670–880
Prezzi di vendita per zona a Caluso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Rodallo Suburbana 880 3,7
Frazione Are Suburbana 875 3,6
Frazione Carolina Suburbana 720 2,9
Frazione Vallo E Frazione Rodallo Suburbana 710 3,5
Via Torino Semicentrale 675 4,0
Centro Storico Via Roma, Via Trinita Centrale 635 4,8

A Caluso il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 540 e arrivano a 1.050 €/m² (media 758). Le tipologie economiche restano tra 400 e 780 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Caluso: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Caluso?

In media, il prezzo per comprare a Caluso è di 124.522 €, ovvero intorno ai 835 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caluso?

L'offerta attuale si aggira sui 133 immobili: 71 appartamenti e 61 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 520.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caluso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali84 m²87.609 €
4 locali106 m²95.214 €
5 locali166 m²128.821 €
6 locali184 m²136.536 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 835 €/m². Negli appartamenti sale a 843 €/m², mentre nelle case scende a 831 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caluso?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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