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Case in vendita a San Raffaele Cimena, Chivassese

Esplora 79 case in vendita a San Raffaele Cimena, con prezzi compresi tra 22.300 € e 530.000 € e un prezzo medio di 193.134 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Raffaele Cimena, in cifre

Prezzo medio 193.134 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.300–530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 1.103 €/m² in media

Che cosa si vende

79 totali
57% case
  • Appartamenti 43,0%
    34 immobili
  • Case 57,0%
    45 immobili

Quanti locali

79 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    2 immobili
  • 2 locali 5,1%
    4 immobili
  • 3 locali 13,9%
    11 immobili
  • 4 locali 26,6%
    21 immobili
  • 5+ locali 51,9%
    41 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 20.000–80.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 80.000–130.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 130.000–190.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 195.000–290.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 295.000–535.000 € 19,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 30–100 m² 21,5%
    17 immobili
  • 100–120 m² 20,3%
    16 immobili
  • 120–160 m² 22,8%
    18 immobili
  • 160–220 m² 16,5%
    13 immobili
  • 230–1.010 m² 19,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 1.139 €/m² 1.091 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Raffaele Cimena l'offerta in vendita raggiunge i 79 immobili, suddivisi in 45 case e 34 appartamenti; le case dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 227 m² e 1.091 €/m², e gli appartamenti sui 107 m² e 1.139 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Raffaele Cimena — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Raffaele Cimena si attesta su 943 €/m², in un intervallo che va da 710 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,8%.

Prezzo medio vendita 943 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Raffaele Cimena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 943 710–1.200
2024 943 710–1.200
2023 968 710–1.250
2022 963 690–1.250
2021 960 670–1.300
2020 980 700–1.300
2019 1.020 730–1.350
2018 963 750–1.200
2017 963 750–1.200
2016 960 740–1.200
2015 965 750–1.200
2014 1.085 840–1.350
2013 1.190 920–1.500
2012 1.238 950–1.550
2011 1.313 1.000–1.650
Prezzi di vendita per zona a San Raffaele Cimena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Str.comunale Riva Alta Suburbana 1.125 4,7
Str. Comunale Riva Alta Periferica 1.005 4,7
Centro Storico Centrale 880 4,5

Sul mercato di San Raffaele Cimena la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 710 a 1.200 €/m² (media 943). Le economiche partono da 590 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Raffaele Cimena: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Raffaele Cimena?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Raffaele Cimena costa in media circa 193.134 €, ovvero intorno ai 1.103 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Raffaele Cimena?

In questo momento puoi scegliere tra 79 immobili: 45 case e 34 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a San Raffaele Cimena?

L'offerta parte intorno ai 22.300 € e arriva fino ai 530.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Raffaele Cimena?

La superficie media si aggira sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Raffaele Cimena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²70.250 €
3 locali84 m²99.363 €
4 locali111 m²166.810 €
5 locali154 m²98.326 €
6 locali196 m²263.696 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.103 €/m². Negli appartamenti sale a 1.139 €/m², mentre nelle case scende a 1.091 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Raffaele Cimena?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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