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Case in vendita a Centro, Mestrino

Trova 207 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 2.200.000 €, con un valore medio di 305.969 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 305.969 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 1.712 €/m² in media

Che cosa si vende

207 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,3%
    129 immobili
  • Case 37,7%
    78 immobili

Quanti locali

207 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 2,9%
    6 immobili
  • 2 locali 6,8%
    14 immobili
  • 3 locali 16,9%
    35 immobili
  • 4 locali 38,6%
    80 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    72 immobili

Fasce di prezzo

207 totali
  • 35.000–180.000 € 20,3%
    42 immobili
  • 180.000–265.000 € 19,8%
    41 immobili
  • 265.000–315.000 € 24,2%
    50 immobili
  • 320.000–350.000 € 15,9%
    33 immobili
  • 350.000–2.205.000 € 19,8%
    41 immobili

Fasce di superficie

202 totali
  • 0–110 m² 23,3%
    47 immobili
  • 110–140 m² 20,8%
    42 immobili
  • 140–160 m² 17,3%
    35 immobili
  • 160–210 m² 19,3%
    39 immobili
  • 210–1.210 m² 19,3%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.821 €/m² 1.617 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 207 immobili in vendita: 129 appartamenti e 78 case. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 131 m² (1.821 €/m²) e le case sui 256 m² (1.617 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.213 €/m², oscillante tra 1.000 e 1.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,7%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.050–1.450
2024 1.175 1.000–1.350
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.150 1.000–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.225 1.050–1.400
2014 1.225 1.050–1.400
2013 1.225 1.050–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.200 1.040–1.360
2007 1.135 1.000–1.270
2006 1.140 1.010–1.270
2005 1.115 990–1.240
2004 1.090 940–1.240

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.000 a 1.450 €/m² (media 1.213). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 305.969 €, ovvero intorno ai 1.712 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 207 immobili: 129 appartamenti e 78 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 39.000 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²124.857 €
3 locali109 m²223.171 €
4 locali143 m²281.225 €
5 locali208 m²324.432 €
6 locali247 m²333.518 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.712 €/m². Negli appartamenti sale a 1.821 €/m², mentre nelle case scende a 1.617 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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