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Case in vendita a Montegaldella, Area Berica

Trova 40 case in vendita a Montegaldella. I prezzi vanno da 80.000 € fino a 500.000 €, con un valore medio di 256.082 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montegaldella

Prezzo medio 256.083 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 258 m² per immobile
Prezzo al m² 994 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
73% case
  • Appartamenti 27,5%
    11 immobili
  • Case 72,5%
    29 immobili

Quanti locali

40 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    2 immobili
  • 2 locali 2,5%
    1 immobili
  • 3 locali 12,5%
    5 immobili
  • 4 locali 27,5%
    11 immobili
  • 5+ locali 52,5%
    21 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 80.000–190.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 195.000–200.000 € 27,5%
    11 immobili
  • 200.000–275.000 € 15,0%
    6 immobili
  • 290.000–355.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 360.000–505.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 110–180 m² 27,5%
    11 immobili
  • 180–200 m² 22,5%
    9 immobili
  • 200–230 m² 15,0%
    6 immobili
  • 230–370 m² 15,0%
    6 immobili
  • 380–710 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 192 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 954 €/m² 1.005 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Montegaldella sono disponibili 40 immobili in vendita: 29 case e 11 appartamenti. Le case rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 282 m² (1.005 €/m²) e gli appartamenti sui 192 m² (954 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montegaldella — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montegaldella un prezzo medio di vendita di 845 €/m², oscillante tra 770 e 920 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2).

Prezzo medio vendita 845 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–920 €/m²
Quotazioni di vendita a Montegaldella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 845 770–920
2024 845 770–920
2023 845 770–920
2022 845 770–920
2021 825 750–900
2012 900 710–1.050
2011 982 770–1.150
2010 982 770–1.150
2009 1.037 820–1.200
2008 1.032 820–1.180
2007 980 780–1.120
2006 980 780–1.120
2005 980 780–1.120
2004 960 760–1.100
Prezzi di vendita per zona a Montegaldella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Rurale Rurale 1.100 —
Zona Semicentrale Semicentrale 890 3,4
Centro Storico Centrale 845 —
Zone Periferiche E Frazione Ghizzole Periferica 765 3,0

Il mercato residenziale di Montegaldella si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 770 e 920 €/m² (media 845). Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montegaldella

Che budget serve per comprare a Montegaldella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montegaldella costa in media circa 256.083 €, ovvero intorno ai 994 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montegaldella?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 29 case e 11 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montegaldella?

I prezzi vanno da circa 80.000 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 258 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 192 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montegaldella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali182 m²200.000 €
4 locali212 m²235.755 €
5 locali209 m²247.750 €
6 locali341 m²343.273 €

Quanto costa il metro quadro a Montegaldella?

Si aggira sui 994 €/m². Negli appartamenti scende a 954 €/m², mentre nelle case sale a 1.005 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montegaldella?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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