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Case in affitto a Mestrino, Padova Sud, Ovest

Scopri 35 case in affitto a Mestrino: prezzi da 500 € a 6.500 €, con una media di 1.154 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Mestrino

Prezzo medio 1.154 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–6.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

35 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,9%
    29 immobili
  • Case 17,1%
    6 immobili

Quanti locali

35 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 8,6%
    3 immobili
  • 2 locali 34,3%
    12 immobili
  • 3 locali 17,1%
    6 immobili
  • 4 locali 28,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 11,4%
    4 immobili

Fasce di canone

35 totali
  • 500–600 € 20,0%
    7 immobili
  • 600–800 € 22,9%
    8 immobili
  • 800–1.000 € 25,7%
    9 immobili
  • 1.000–1.200 € 20,0%
    7 immobili
  • 1.200–6.600 € 11,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 20–60 m² 38,2%
    13 immobili
  • 60–70 m² 8,8%
    3 immobili
  • 80–110 m² 17,6%
    6 immobili
  • 110–140 m² 23,5%
    8 immobili
  • 140–660 m² 11,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Mestrino comprende 35 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 29 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 295 m² e 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Mestrino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Mestrino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,9 €/m² al mese, con valori tra 3,2 e 4,6 €/m² sulle 3 zone OMI di Mestrino. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–4,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.131 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mestrino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 3,2–4,6
2024 3,9 3,2–4,6
2023 3,9 3,2–4,6
2022 3,9 3,2–4,6
2021 3,9 3,2–4,6
2020 3,9 3,2–4,6
2019 3,9 3,2–4,6
2018 3,9 3,2–4,6
2017 3,9 3,2–4,6
2016 3,9 3,2–4,6
2015 3,9 3,2–4,6
2014 3,9 3,2–4,6
2013 3,9 3,2–4,6
2012 3,9 3,2–4,6
2011 3,9 3,2–4,6
2010 3,9 3,2–4,6
2009 3,9 3,2–4,6
2008 3,9 3,2–4,7
2007 3,9 3,2–4,7
2006 3,9 3,2–4,7
2005 3,9 3,2–4,6
2004 3,9 3,2–4,5
Canoni di locazione per zona a Mestrino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo E Zona Produttiva - Via Udine - Via Torino Centrale 3,9 1.250
Fraz: Arlesega Suburbana 3,5 1.275
Fraz.: Lissaro Suburbana — 1.075

Per inquadrare il mercato degli affitti di Mestrino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,2 e 4,6 €/m² al mese (media 3,9). Le economiche partono da 2,7 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,6 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 4,2 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.131 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Mestrino: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Mestrino?

In media, il prezzo per affittare a Mestrino è di 1.154 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 29 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 500 € fino a 6.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mestrino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²699 €
3 locali88 m²820 €
4 locali124 m²1.033 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Mestrino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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