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Case in vendita a Centro, Mergozzo

Trova il tuo immobile a Centro: 260 case in vendita con prezzi da 140.990 € a 850.000 € e una media di 337.666 €.

238 proprietà in vendita vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 337.666 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 140.990–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 1.709 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
52% case
  • Appartamenti 47,6%
    10 immobili
  • Case 52,4%
    11 immobili

Quanti locali

21 totali
43% 5+ locali
  • 2 locali 28,6%
    6 immobili
  • 3 locali 19,0%
    4 immobili
  • 4 locali 9,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 140.000–170.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 190.000–250.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 275.000–300.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 315.000–490.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 490.000–855.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 60–110 m² 23,8%
    5 immobili
  • 110–130 m² 23,8%
    5 immobili
  • 130–180 m² 14,3%
    3 immobili
  • 180–310 m² 23,8%
    5 immobili
  • 320–780 m² 14,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 278 m²
Prezzo al metro quadro 2.213 €/m² 1.529 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 260 immobili. Le case si aggirano sui 278 m² con un prezzo medio di 1.529 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 109 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.213 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.563 €/m² e varia da 1.300 a 1.850 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,0%.

Prezzo medio vendita 1.563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.850
2024 1.550 1.300–1.800
2023 1.525 1.250–1.800
2022 1.475 1.200–1.750
2021 1.475 1.200–1.750
2020 1.500 1.200–1.800
2019 1.525 1.250–1.800
2018 1.500 1.250–1.750
2017 1.500 1.250–1.750
2016 1.525 1.250–1.800
2015 1.525 1.250–1.800
2014 1.475 1.200–1.750
2013 1.375 1.000–1.800
2012 1.375 1.000–1.800
2011 1.375 1.000–1.800
2010 1.375 1.000–1.800
2009 1.250 900–1.650
2008 1.313 1.000–1.650
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.250 1.000–1.500
2005 1.250 1.000–1.500
2004 1.038 800–1.300
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.575 5,2
Lungolago. Centrale 1.500 3,9

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.300 e 1.850 €/m² (media 1.563). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.200 €/m². Ville e villini possono toccare 2.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,2 a 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 337.666 €, ovvero intorno ai 1.709 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 260 immobili: 11 case e 10 appartamenti e 239 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 140.990 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 278 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali88 m²230.833 €
3 locali136 m²232.998 €
6 locali398 m²453.600 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.709 €/m². Negli appartamenti sale a 2.213 €/m², mentre nelle case scende a 1.529 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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