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Case in vendita a Germagno, Cusio

Abbiamo 426 case in vendita a Germagno, con prezzi che vanno da 50.000 € a 265.000 €, e un prezzo medio di 133.264 €.

408 proprietà in vendita vicino a Germagno

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Germagno

Prezzo medio 133.264 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–265.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 815 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
100% case
  • Case 100,0%
    18 immobili

Quanti locali

18 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    1 immobili
  • 2 locali 11,1%
    2 immobili
  • 3 locali 22,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 61,1%
    11 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 50.000–115.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 115.000–145.000 € 66,7%
    12 immobili
  • 150.000–270.000 € 11,1%
    2 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 50–100 m² 22,2%
    4 immobili
  • 100–190 m² 50,0%
    9 immobili
  • 200–210 m² 16,7%
    3 immobili
  • 240–300 m² 11,1%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Germagno l'offerta in vendita raggiunge i 426 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 163 m² e 815 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Germagno — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Germagno il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 800 €/m², con minimi intorno a 600 e massimi fino a 1.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,2%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Germagno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 813 600–1.050
2024 788 600–1.000
2023 788 600–1.000
2022 750 600–950
2021 750 600–950
2020 788 600–1.000
2019 788 600–1.000
2018 738 550–950
2017 738 550–950
2016 738 550–950
2015 763 550–1.000
2014 750 500–1.050
2013 813 600–1.050
2012 813 600–1.050
2011 813 600–1.050
2010 813 600–1.050
2009 818 620–1.050
2008 750 540–990
2007 750 550–950
2006 750 550–950
2005 700 550–850
2004 700 550–850
Prezzi di vendita per zona a Germagno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 875 2,9
Periferica. Periferica 750 2,0
Rurale Montana Rurale 750 2,5

Le case di Germagno si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 1.050 €/m² (media 800). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 700 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Germagno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Germagno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Germagno costa in media circa 133.264 €, ovvero intorno ai 815 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Germagno?

Al momento ci sono 426 immobili disponibili.

Qual è la fascia di prezzo a Germagno?

Trovi da 50.000 € fino a 265.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Germagno?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Germagno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali111 m²105.218 €
5 locali195 m²124.656 €
6 locali186 m²161.339 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 815 €/m².

Che cosa si vende di più a Germagno?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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