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Case in vendita a Cividate al Piano, Alta Pianura Bergamasca

Trova il tuo immobile a Cividate al Piano: 71 case in vendita con prezzi da 47.000 € a 790.000 € e una media di 238.714 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cividate al Piano

Prezzo medio 238.714 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 4.294 m² per immobile
Prezzo al m² 56 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
56% case
  • Appartamenti 43,7%
    31 immobili
  • Case 56,3%
    40 immobili

Quanti locali

71 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 4,2%
    3 immobili
  • 2 locali 9,9%
    7 immobili
  • 3 locali 28,2%
    20 immobili
  • 4 locali 32,4%
    23 immobili
  • 5+ locali 25,4%
    18 immobili

Fasce di prezzo

71 totali
  • 45.000–140.000 € 25,4%
    18 immobili
  • 140.000–155.000 € 15,5%
    11 immobili
  • 155.000–225.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 235.000–310.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 315.000–795.000 € 19,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 50–110 m² 22,9%
    16 immobili
  • 110–170 m² 21,4%
    15 immobili
  • 170–250 m² 18,6%
    13 immobili
  • 250–410 m² 17,1%
    12 immobili
  • 420–140.010 m² 20,0%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 212 m² 7.355 m²
Prezzo al metro quadro 798 €/m² 40 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Cividate al Piano comprende 71 immobili, con una netta prevalenza di case (56% del totale): 40 case e 31 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 7.355 m² e un prezzo di 40 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 212 m² e 798 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cividate al Piano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cividate al Piano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 845 €/m², con quotazioni da 740 a 950 €/m² sulle 2 zone OMI di Cividate al Piano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 845 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cividate al Piano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 845 740–950
2024 845 740–950
2023 845 740–950
2022 845 740–950
2021 845 740–950
2020 845 740–950
2019 845 740–950
2018 890 780–1.000
2017 875 780–970
2016 875 780–970
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 930 860–1.000
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Cividate al Piano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 845 4,7
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 780 4,2

Le quotazioni di Cividate al Piano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 740 a 950 €/m² (media 845). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,1 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cividate al Piano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Cividate al Piano?

Comprare una casa a Cividate al Piano costa in media circa 238.714 €, ovvero intorno ai 56 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cividate al Piano?

L'offerta attuale si aggira sui 71 immobili: 40 case e 31 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Cividate al Piano?

L'offerta parte intorno ai 47.000 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 4.294 m². Le case offrono più spazio, con circa 7.355 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 212 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cividate al Piano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali147 m²106.571 €
3 locali7.487 m²160.835 €
4 locali307 m²245.000 €
5 locali450 m²417.833 €
6 locali14.290 m²261.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cividate al Piano?

In media, è intorno ai 56 €/m². Negli appartamenti sale a 798 €/m², mentre nelle case scende a 40 €/m².

Che cosa si vende di più a Cividate al Piano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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