1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Bergamo
  4. Alta Pianura Bergamasca
  5. Martinengo
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Martinengo

Comprare case a Centro: 192 case con prezzi da 37.340 € a 520.000 € e un prezzo medio di 198.188 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 198.188 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.340–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 1.029 €/m² in media

Che cosa si vende

192 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,6%
    124 immobili
  • Case 33,3%
    64 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    4 immobili

Quanti locali

188 totali
37% 4 locali
  • 1 locale 7,4%
    14 immobili
  • 2 locali 7,4%
    14 immobili
  • 3 locali 36,7%
    69 immobili
  • 4 locali 37,2%
    70 immobili
  • 5+ locali 11,2%
    21 immobili

Fasce di prezzo

188 totali
  • 35.000–110.000 € 21,8%
    41 immobili
  • 110.000–150.000 € 19,1%
    36 immobili
  • 150.000–225.000 € 19,1%
    36 immobili
  • 225.000–285.000 € 20,2%
    38 immobili
  • 285.000–525.000 € 19,7%
    37 immobili

Fasce di superficie

188 totali
  • 50–100 m² 23,9%
    45 immobili
  • 100–120 m² 16,5%
    31 immobili
  • 120–160 m² 24,5%
    46 immobili
  • 160–200 m² 16,0%
    30 immobili
  • 200–2.480 m² 19,1%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 311 m²
Prezzo al metro quadro 1.378 €/m² 744 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 192 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (66% del totale): 124 appartamenti e 64 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 131 m² e un prezzo di 1.378 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 311 m² e 744 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.300 €/m² e varia da 1.050 a 1.550 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +18,2%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +18,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.100 1.000–1.200
2021 1.100 1.000–1.200
2020 1.100 1.000–1.200
2019 1.125 1.050–1.200
2018 1.200 1.100–1.300
2017 1.125 1.050–1.200
2016 1.125 1.050–1.200
2015 1.150 1.100–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.050 950–1.150
2011 1.090 980–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.250 1.130–1.370
2007 1.275 1.150–1.400
2006 1.330 1.200–1.460
2005 1.330 1.200–1.460
2004 1.265 1.140–1.390

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.050 a 1.550 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 760 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,7 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 198.188 €, ovvero intorno ai 1.029 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 192 immobili disponibili: 124 appartamenti e 64 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 37.340 € fino a 520.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 311 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale462 m²124.900 €
2 locali77 m²91.689 €
3 locali113 m²163.232 €
4 locali165 m²258.471 €
5 locali194 m²179.583 €
6 locali804 m²351.495 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.029 €/m². Negli appartamenti sale a 1.378 €/m², mentre nelle case scende a 744 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita a Cortenuova Di Sopra Case in vendita a Area Artigianale Galeazze Case in vendita a Accuma Case in vendita a Pontorme-Cortenuova-Villanuova Case in vendita a Triangolo Di Cavernago Case in vendita a Malpaga Case in vendita a Cascina Albarotto Case in vendita a Santa Maria Del Sasso Case in vendita a Basella Case in vendita a Zona Artigianale Francesca
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Martinengo Case in affitto Centro, Martinengo