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Case in vendita a Centro, Martinengo

Comprare case a Centro: 152 case con prezzi da 49.000 € a 589.000 € e un prezzo medio di 199.304 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 199.304 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–589.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.319 €/m² in media

Che cosa si vende

152 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,4%
    104 immobili
  • Case 31,6%
    48 immobili

Quanti locali

152 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    4 immobili
  • 2 locali 7,9%
    12 immobili
  • 3 locali 42,1%
    64 immobili
  • 4 locali 40,1%
    61 immobili
  • 5+ locali 7,2%
    11 immobili

Fasce di prezzo

152 totali
  • 45.000–120.000 € 21,1%
    32 immobili
  • 120.000–150.000 € 19,1%
    29 immobili
  • 150.000–205.000 € 20,4%
    31 immobili
  • 215.000–280.000 € 19,7%
    30 immobili
  • 280.000–590.000 € 19,7%
    30 immobili

Fasce di superficie

152 totali
  • 30–90 m² 21,1%
    32 immobili
  • 90–110 m² 21,1%
    32 immobili
  • 110–150 m² 23,0%
    35 immobili
  • 150–190 m² 17,1%
    26 immobili
  • 190–1.660 m² 17,8%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 1.606 €/m² 1.027 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 152 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (68% del totale): 104 appartamenti e 48 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 111 m² e un prezzo di 1.606 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 237 m² e 1.027 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.300 €/m² e varia da 1.050 a 1.550 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +18,2%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +18,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.100 1.000–1.200
2021 1.100 1.000–1.200
2020 1.100 1.000–1.200
2019 1.125 1.050–1.200
2018 1.200 1.100–1.300
2017 1.125 1.050–1.200
2016 1.125 1.050–1.200
2015 1.150 1.100–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.050 950–1.150
2011 1.090 980–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.250 1.130–1.370
2007 1.275 1.150–1.400
2006 1.330 1.200–1.460
2005 1.330 1.200–1.460
2004 1.265 1.140–1.390

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.050 a 1.550 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 760 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,7 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 199.304 €, ovvero intorno ai 1.319 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 152 immobili disponibili: 104 appartamenti e 48 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 49.000 € fino a 589.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²99.979 €
3 locali106 m²157.766 €
4 locali179 m²247.525 €
5 locali193 m²270.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.319 €/m². Negli appartamenti sale a 1.606 €/m², mentre nelle case scende a 1.027 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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