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Case in vendita a Mariano Comense, Canturino e Marianese

Trova 504 case in vendita a Mariano Comense. I prezzi vanno da 14.000 € fino a 3.500.000 €, con un valore medio di 277.563 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Mariano Comense

Prezzo medio 277.563 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.935 €/m² in media

Che cosa si vende

504 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,4%
    355 immobili
  • Case 28,6%
    144 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    5 immobili

Quanti locali

499 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    21 immobili
  • 2 locali 16,2%
    81 immobili
  • 3 locali 43,7%
    218 immobili
  • 4 locali 23,2%
    116 immobili
  • 5+ locali 12,6%
    63 immobili

Fasce di prezzo

499 totali
  • 10.000–140.000 € 20,4%
    102 immobili
  • 140.000–205.000 € 20,0%
    100 immobili
  • 205.000–280.000 € 21,4%
    107 immobili
  • 280.000–425.000 € 19,0%
    95 immobili
  • 425.000–3.505.000 € 19,0%
    95 immobili

Fasce di superficie

488 totali
  • 30–80 m² 21,9%
    107 immobili
  • 80–110 m² 25,2%
    123 immobili
  • 110–130 m² 13,1%
    64 immobili
  • 130–180 m² 20,7%
    101 immobili
  • 180–3.710 m² 19,1%
    93 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 2.127 €/m² 1.741 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Mariano Comense comprende 504 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 355 appartamenti e 144 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 102 m² e un prezzo di 2.127 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 243 m² e 1.741 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mariano Comense — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Mariano Comense: il prezzo medio di vendita è di circa 1.419 €/m² e varia da 1.000 a 1.800 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,2%.

Prezzo medio vendita 1.419 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mariano Comense per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.419 1.000–1.800
2024 1.425 1.000–1.800
2023 1.356 1.000–1.700
2022 1.375 1.000–1.600
2021 1.363 1.000–1.600
2020 1.375 1.000–1.650
2019 1.375 1.000–1.750
2018 1.381 1.000–1.750
2017 1.363 1.000–1.700
2016 1.425 1.000–1.800
2015 1.394 1.000–1.800
2014 1.381 1.000–1.800
2013 1.388 1.000–1.800
2012 1.363 1.000–1.700
2011 1.363 1.000–1.700
2010 1.363 1.000–1.700
2009 1.363 1.000–1.700
2008 1.428 1.060–1.820
2007 1.504 1.120–1.920
2006 1.504 1.120–1.920
2005 1.431 1.070–1.830
2004 1.431 1.070–1.830
Prezzi di vendita per zona a Mariano Comense (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.550 5,5
Semicentrale Semicentrale 1.500 4,9
Perticato Semicentrale 1.375 4,8
Periferica Zona Esterna Periferica 1.250 4,4

Il mercato residenziale di Mariano Comense si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.000 e 1.800 €/m² (media 1.419). Più contenute le soluzioni economiche, da 900 a 1.400 €/m². Le ville e i villini toccano 2.000 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,5 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Mariano Comense: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Mariano Comense?

In media, il prezzo per comprare a Mariano Comense è di 277.563 €, ovvero intorno ai 1.935 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 504 immobili: 355 appartamenti e 144 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Mariano Comense?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Mariano Comense?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mariano Comense:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale104 m²83.867 €
2 locali63 m²130.344 €
3 locali106 m²232.224 €
4 locali168 m²354.233 €
5 locali206 m²451.681 €
6 locali471 m²684.262 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Mariano Comense?

Si aggira sui 1.935 €/m². Negli appartamenti sale a 2.127 €/m², mentre nelle case scende a 1.741 €/m².

Che cosa si vende di più a Mariano Comense?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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