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Case in vendita a Giussano, Alta Brianza

Trova 261 case in vendita a Giussano. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 670.000 €, con un valore medio di 225.889 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Giussano, in cifre

Prezzo medio 225.889 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–670.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.757 €/m² in media

Che cosa si vende

261 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,9%
    206 immobili
  • Case 21,1%
    55 immobili

Quanti locali

261 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    5 immobili
  • 2 locali 19,2%
    50 immobili
  • 3 locali 44,8%
    117 immobili
  • 4 locali 24,9%
    65 immobili
  • 5+ locali 9,2%
    24 immobili

Fasce di prezzo

261 totali
  • 35.000–125.000 € 22,2%
    58 immobili
  • 125.000–160.000 € 18,0%
    47 immobili
  • 160.000–225.000 € 20,7%
    54 immobili
  • 225.000–335.000 € 19,2%
    50 immobili
  • 335.000–675.000 € 19,9%
    52 immobili

Fasce di superficie

249 totali
  • 40–90 m² 30,1%
    75 immobili
  • 90–110 m² 16,5%
    41 immobili
  • 110–130 m² 15,7%
    39 immobili
  • 130–170 m² 20,1%
    50 immobili
  • 170–780 m² 17,7%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 1.872 €/m² 1.551 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Giussano sono disponibili 261 immobili in vendita: 206 appartamenti e 55 case. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (1.872 €/m²) e le case sui 221 m² (1.551 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giussano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Giussano? In media circa 1.625 €/m², con quotazioni comprese tra 1.300 e 1.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 34,0%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +34,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giussano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.300–1.950
2024 1.525 1.250–1.800
2023 1.525 1.250–1.800
2022 1.275 1.100–1.550
2021 1.213 1.000–1.500
2020 1.213 1.000–1.500
2019 1.275 1.100–1.500
2018 1.288 1.100–1.500
2017 1.263 1.100–1.450
2016 1.300 1.200–1.500
2015 1.300 1.200–1.500
2014 1.313 1.200–1.550
2013 1.292 1.150–1.550
2012 1.292 1.150–1.550
2011 1.300 1.150–1.550
2010 1.325 1.200–1.550
2009 1.333 1.200–1.600
2008 1.317 1.150–1.550
2007 1.275 1.100–1.550
2006 1.275 1.100–1.550
Prezzi di vendita per zona a Giussano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Robbiano, Birone, Paina Periferica 1.675 7,3
Giussano Centrale 1.575 6,6
Edolo, San Damiano, Bianchi, Aliprandi, Cavour, Pirandello - Centrale 1.375 4,3
Guzzafame, Fiume Lambro, C.na Brioschina, Lecco, Don Gnocchi, Vespucci - Semicentrale 1.250 3,9
Piazza Repubblica, Don Rinaldo, Lario, Mantova, Turati - Periferica 1.250 3,9

Distinguendo per tipologia, a Giussano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 1.950 €/m² (media 1.625). Le ville raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Giussano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Giussano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Giussano costa in media circa 225.889 €, ovvero intorno ai 1.757 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Giussano?

L'offerta attuale si aggira sui 261 immobili: 206 appartamenti e 55 case.

Qual è la fascia di prezzo a Giussano?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 670.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Giussano?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giussano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²117.680 €
3 locali106 m²198.265 €
4 locali156 m²334.385 €
5 locali212 m²313.750 €
6 locali309 m²287.714 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.757 €/m². Negli appartamenti sale a 1.872 €/m², mentre nelle case scende a 1.551 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giussano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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