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Case in vendita a Giussano, Alta Brianza

Trova 532 case in vendita a Giussano. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 1.700.000 €, con un valore medio di 239.042 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Giussano, in cifre

Prezzo medio 239.042 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.702 €/m² in media

Che cosa si vende

532 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,6%
    381 immobili
  • Case 28,0%
    149 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

530 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    14 immobili
  • 2 locali 21,1%
    112 immobili
  • 3 locali 40,0%
    212 immobili
  • 4 locali 24,5%
    130 immobili
  • 5+ locali 11,7%
    62 immobili

Fasce di prezzo

530 totali
  • 35.000–120.000 € 21,7%
    115 immobili
  • 120.000–165.000 € 18,5%
    98 immobili
  • 165.000–240.000 € 20,9%
    111 immobili
  • 240.000–375.000 € 19,8%
    105 immobili
  • 375.000–1.705.000 € 19,1%
    101 immobili

Fasce di superficie

518 totali
  • 30–80 m² 22,2%
    115 immobili
  • 80–110 m² 26,4%
    137 immobili
  • 110–130 m² 14,1%
    73 immobili
  • 130–180 m² 18,9%
    98 immobili
  • 180–2.510 m² 18,3%
    95 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 1.836 €/m² 1.549 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Giussano sono disponibili 532 immobili in vendita: 381 appartamenti e 149 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (1.836 €/m²) e le case sui 233 m² (1.549 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giussano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Giussano? In media circa 1.625 €/m², con quotazioni comprese tra 1.300 e 1.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 34,0%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +34,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giussano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.300–1.950
2024 1.525 1.250–1.800
2023 1.525 1.250–1.800
2022 1.275 1.100–1.550
2021 1.213 1.000–1.500
2020 1.213 1.000–1.500
2019 1.275 1.100–1.500
2018 1.288 1.100–1.500
2017 1.263 1.100–1.450
2016 1.300 1.200–1.500
2015 1.300 1.200–1.500
2014 1.313 1.200–1.550
2013 1.292 1.150–1.550
2012 1.292 1.150–1.550
2011 1.300 1.150–1.550
2010 1.325 1.200–1.550
2009 1.333 1.200–1.600
2008 1.317 1.150–1.550
2007 1.275 1.100–1.550
2006 1.275 1.100–1.550
Prezzi di vendita per zona a Giussano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Robbiano, Birone, Paina Periferica 1.675 7,3
Giussano Centrale 1.575 6,6
Edolo, San Damiano, Bianchi, Aliprandi, Cavour, Pirandello - Centrale 1.375 4,3
Guzzafame, Fiume Lambro, C.na Brioschina, Lecco, Don Gnocchi, Vespucci - Semicentrale 1.250 3,9
Piazza Repubblica, Don Rinaldo, Lario, Mantova, Turati - Periferica 1.250 3,9

Distinguendo per tipologia, a Giussano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 1.950 €/m² (media 1.625). Le ville raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Giussano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Giussano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Giussano costa in media circa 239.042 €, ovvero intorno ai 1.702 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Giussano?

L'offerta attuale si aggira sui 532 immobili: 381 appartamenti e 149 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Giussano?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 1.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Giussano?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giussano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²94.500 €
2 locali65 m²114.536 €
3 locali108 m²204.075 €
4 locali161 m²345.187 €
5 locali248 m²365.963 €
6 locali435 m²417.733 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.702 €/m². Negli appartamenti sale a 1.836 €/m², mentre nelle case scende a 1.549 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giussano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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