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Case in vendita a Cabiate, Canturino e Marianese

Esplora 103 case in vendita a Cabiate, con prezzi compresi tra 69.000 € e 1.200.000 € e un prezzo medio di 289.136 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cabiate

Prezzo medio 289.136 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.963 €/m² in media

Che cosa si vende

103 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,9%
    73 immobili
  • Case 29,1%
    30 immobili

Quanti locali

103 totali
39% 3 locali
  • 2 locali 15,5%
    16 immobili
  • 3 locali 38,8%
    40 immobili
  • 4 locali 33,0%
    34 immobili
  • 5+ locali 12,6%
    13 immobili

Fasce di prezzo

103 totali
  • 65.000–170.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 170.000–210.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 215.000–280.000 € 19,4%
    20 immobili
  • 280.000–415.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 440.000–1.205.000 € 19,4%
    20 immobili

Fasce di superficie

100 totali
  • 40–90 m² 25,0%
    25 immobili
  • 90–110 m² 17,0%
    17 immobili
  • 110–160 m² 18,0%
    18 immobili
  • 160–200 m² 22,0%
    22 immobili
  • 200–460 m² 18,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 2.004 €/m² 1.919 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Cabiate sono in vendita 103 immobili, di cui 73 sono appartamenti e 30 case, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 109 m² per gli appartamenti, con 2.004 €/m², contro 242 m² e 1.919 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cabiate — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Cabiate? In media circa 1.198 €/m², con quotazioni comprese tra 940 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.198 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cabiate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.198 940–1.500
2024 1.198 940–1.500
2023 1.198 940–1.500
2022 1.198 940–1.500
2021 1.198 940–1.500
2020 1.198 940–1.500
2019 1.198 940–1.500
2018 1.198 940–1.500
2017 1.198 940–1.500
2016 1.198 940–1.500
2015 1.198 940–1.500
2014 1.180 940–1.500
2013 1.180 940–1.500
2012 1.188 940–1.500
2011 1.188 940–1.500
2010 1.188 940–1.500
2009 1.188 940–1.500
2008 1.237 990–1.550
2007 1.300 1.040–1.630
2006 1.300 1.040–1.630
2005 1.277 990–1.630
2004 1.277 990–1.630
Prezzi di vendita per zona a Cabiate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.350 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.240 4,1
Periferica Periferica 1.175 3,9
Periferica Periferica 1.135 3,6
Rurale Collinare Rurale 1.070 3,5

Sul mercato di Cabiate la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 940 a 1.500 €/m² (media 1.198). Le economiche partono da 880 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cabiate, in cifre

Che budget serve per comprare a Cabiate?

In media, il prezzo per comprare a Cabiate è di 289.136 €, ovvero intorno ai 1.963 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cabiate?

Al momento ci sono 103 immobili disponibili: 73 appartamenti e 30 case.

Qual è la fascia di prezzo a Cabiate?

I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cabiate?

In media si aggirano sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cabiate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali91 m²165.469 €
3 locali98 m²221.451 €
4 locali176 m²344.926 €
5 locali237 m²408.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.963 €/m². Negli appartamenti sale a 2.004 €/m², mentre nelle case scende a 1.919 €/m².

Che cosa si vende di più a Cabiate?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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