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Case in vendita a Centro, Mariano Comense

Abbiamo 237 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 51.000 € a 890.000 €, e un prezzo medio di 255.722 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 255.722 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 51.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.911 €/m² in media

Che cosa si vende

237 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,8%
    182 immobili
  • Case 22,4%
    53 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

235 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    11 immobili
  • 2 locali 20,9%
    49 immobili
  • 3 locali 42,1%
    99 immobili
  • 4 locali 20,0%
    47 immobili
  • 5+ locali 12,3%
    29 immobili

Fasce di prezzo

235 totali
  • 50.000–135.000 € 20,4%
    48 immobili
  • 135.000–195.000 € 20,4%
    48 immobili
  • 195.000–245.000 € 19,6%
    46 immobili
  • 245.000–375.000 € 19,6%
    46 immobili
  • 375.000–895.000 € 20,0%
    47 immobili

Fasce di superficie

224 totali
  • 30–80 m² 25,0%
    56 immobili
  • 80–110 m² 22,8%
    51 immobili
  • 110–130 m² 13,8%
    31 immobili
  • 130–180 m² 20,1%
    45 immobili
  • 180–960 m² 18,3%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 2.035 €/m² 1.733 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 237 immobili, di cui 182 sono appartamenti e 53 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 2.035 €/m², contro 233 m² e 1.733 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.550 €/m² e varia da 1.300 a 1.800 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +12,7%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +12,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.300–1.800
2024 1.550 1.300–1.800
2023 1.300 1.100–1.500
2022 1.375 1.150–1.600
2021 1.375 1.150–1.600
2020 1.375 1.150–1.600
2019 1.375 1.150–1.600
2018 1.375 1.150–1.600
2017 1.375 1.150–1.600
2016 1.500 1.200–1.800
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.500 1.200–1.800
2012 1.600 1.500–1.700
2011 1.600 1.500–1.700
2010 1.600 1.500–1.700
2009 1.600 1.500–1.700
2008 1.675 1.530–1.820
2007 1.765 1.610–1.920
2006 1.765 1.610–1.920
2005 1.680 1.530–1.830
2004 1.680 1.530–1.830

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.800 €/m² (media 1.550). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 950 a 1.400 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 255.722 €, ovvero intorno ai 1.911 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 237 immobili: 182 appartamenti e 53 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 51.000 € e arriva fino ai 890.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale160 m²113.875 €
2 locali64 m²128.005 €
3 locali109 m²225.081 €
4 locali161 m²346.234 €
5 locali189 m²464.249 €
6 locali265 m²503.833 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.911 €/m². Negli appartamenti sale a 2.035 €/m², mentre nelle case scende a 1.733 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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