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Case in vendita a Centro, Mariano Comense

Abbiamo 275 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 14.000 € a 890.000 €, e un prezzo medio di 248.948 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 248.948 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.918 €/m² in media

Che cosa si vende

275 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,7%
    211 immobili
  • Case 22,5%
    62 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

273 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 5,1%
    14 immobili
  • 2 locali 20,1%
    55 immobili
  • 3 locali 44,0%
    120 immobili
  • 4 locali 19,4%
    53 immobili
  • 5+ locali 11,4%
    31 immobili

Fasce di prezzo

273 totali
  • 10.000–135.000 € 20,1%
    55 immobili
  • 135.000–185.000 € 20,1%
    55 immobili
  • 185.000–240.000 € 20,1%
    55 immobili
  • 240.000–350.000 € 19,8%
    54 immobili
  • 350.000–895.000 € 19,8%
    54 immobili

Fasce di superficie

262 totali
  • 30–80 m² 25,6%
    67 immobili
  • 80–100 m² 16,0%
    42 immobili
  • 100–120 m² 19,1%
    50 immobili
  • 120–180 m² 22,1%
    58 immobili
  • 180–960 m² 17,2%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 2.053 €/m² 1.721 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 275 immobili, di cui 211 sono appartamenti e 62 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 2.053 €/m², contro 223 m² e 1.721 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.550 €/m² e varia da 1.300 a 1.800 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +12,7%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +12,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.300–1.800
2024 1.550 1.300–1.800
2023 1.300 1.100–1.500
2022 1.375 1.150–1.600
2021 1.375 1.150–1.600
2020 1.375 1.150–1.600
2019 1.375 1.150–1.600
2018 1.375 1.150–1.600
2017 1.375 1.150–1.600
2016 1.500 1.200–1.800
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.500 1.200–1.800
2012 1.600 1.500–1.700
2011 1.600 1.500–1.700
2010 1.600 1.500–1.700
2009 1.600 1.500–1.700
2008 1.675 1.530–1.820
2007 1.765 1.610–1.920
2006 1.765 1.610–1.920
2005 1.680 1.530–1.830
2004 1.680 1.530–1.830

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.800 €/m² (media 1.550). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 950 a 1.400 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 248.948 €, ovvero intorno ai 1.918 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 275 immobili: 211 appartamenti e 62 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 890.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale136 m²98.400 €
2 locali63 m²127.532 €
3 locali107 m²223.733 €
4 locali161 m²341.509 €
5 locali191 m²450.966 €
6 locali267 m²470.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.918 €/m². Negli appartamenti sale a 2.053 €/m², mentre nelle case scende a 1.721 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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