Prezzi degli affitti a Marcheno — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Marcheno un canone medio di 3,4 €/m² al mese, compreso tra 2,9 e 4,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,7%.
Affitto medio3,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,9–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+9,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+9,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita913 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marcheno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,4
2,9–4,0
2024
3,5
3,0–4,1
2023
3,3
2,8–3,9
2022
3,1
2,6–3,7
2021
3,1
2,6–3,7
2020
3,1
2,6–3,7
2019
3,1
2,6–3,7
2018
3,1
2,6–3,7
2017
3,1
2,6–3,7
2016
3,1
2,6–3,7
2015
3,1
2,6–3,7
2014
3,5
2,9–4,1
2013
3,5
2,9–4,1
2012
3,5
2,9–4,1
2011
3,6
3,0–4,2
2010
4,0
3,3–4,7
2009
4,0
3,3–4,7
2008
4,4
3,7–5,2
2007
4,1
3,5–5,0
2006
4,3
3,7–5,0
2005
4,1
3,5–4,8
2004
4,1
3,5–4,8
Canoni di locazione per zona a Marcheno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Periferica
Periferica
4,2
990
Periferica Sud - Est
Periferica
4,2
975
Centrale
Centrale
3,6
975
Cesovo E Caregno
Periferica
3,3
880
Il mercato degli affitti di Marcheno si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,9 e 4,0 €/m² al mese (media 3,4). Le ville e i villini toccano 4,4 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4,7 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 913 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Marcheno, in cifre
Che budget serve per affittare a Marcheno?
Affittare una casa a Marcheno costa in media circa 626 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 28 appartamenti e 4 case.
Qual è la fascia di prezzo a Marcheno?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marcheno?
La superficie media si aggira sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marcheno:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
63 m²
551 €
3 locali
97 m²
596 €
4 locali
119 m²
780 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Marcheno?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.