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Case in vendita a Mariana Mantovana, Alto Mantovano

Esplora 25 case in vendita a Mariana Mantovana, con prezzi compresi tra 13.850 € e 410.000 € e un prezzo medio di 65.835 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Mariana Mantovana

Prezzo medio 65.835 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.850–410.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 345 m² per immobile
Prezzo al m² 197 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    15 immobili
  • Case 40,0%
    10 immobili

Quanti locali

25 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 12,0%
    3 immobili
  • 2 locali 8,0%
    2 immobili
  • 3 locali 24,0%
    6 immobili
  • 4 locali 12,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 44,0%
    11 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 10.000–15.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 15.000–35.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 40.000–50.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 65.000–80.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 80.000–415.000 € 16,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–70 m² 20,8%
    5 immobili
  • 90–170 m² 25,0%
    6 immobili
  • 170–220 m² 16,7%
    4 immobili
  • 230–370 m² 25,0%
    6 immobili
  • 400–3.310 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 643 m²
Prezzo al metro quadro 434 €/m² 128 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Mariana Mantovana conta 25 immobili, di cui 15 sono appartamenti e 10 case: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 132 m² con un prezzo medio di 434 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 643 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 128 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mariana Mantovana — quotazioni OMI (€/m²)

A Mariana Mantovana acquistare casa costa in media circa 538 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 400 a 700 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–700 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mariana Mantovana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 538 400–700
2024 538 400–700
2023 538 400–700
2022 538 400–700
2021 538 400–700
2020 538 400–700
2019 538 400–700
2018 538 400–700
2017 550 400–750
2016 550 400–750
2015 575 400–800
2014 538 400–700
2013 513 350–700
2012 594 450–800
2011 644 500–850
2010 694 600–850
2009 725 600–850
2008 715 420–1.000
2007 752 440–1.050
2006 725 420–1.010
2005 708 420–990
2004 690 410–960
Prezzi di vendita per zona a Mariana Mantovana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Mariana Mantovana Centrale 600 3,8
Periferia Mariana Mantovana Periferica 600 3,4
Zone Agricole Suburbana 540 1,3
Zona Agricola Rurale 475 3,0
Zona Agricola Rurale 425 1,3

Il mercato residenziale di Mariana Mantovana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 400 e 700 €/m² (media 538). Più contenute le soluzioni economiche, da 300 a 450 €/m². Le ville e i villini toccano 900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Mariana Mantovana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Mariana Mantovana?

Comprare una casa a Mariana Mantovana costa in media circa 65.835 €, ovvero intorno ai 197 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 15 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Mariana Mantovana?

Trovi da 13.850 € fino a 410.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Mariana Mantovana?

La superficie media si aggira sui 345 m². Le case offrono più spazio, con circa 643 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mariana Mantovana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali270 m²60.247 €
6 locali637 m²117.720 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 197 €/m². Negli appartamenti sale a 434 €/m², mentre nelle case scende a 128 €/m².

Che cosa si vende di più a Mariana Mantovana?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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