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Case in vendita a Pretoro, Colline Maielletta

Comprare case a Pretoro: 31 case con prezzi da 14.370 € a 1.190.000 € e un prezzo medio di 113.660 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pretoro

Prezzo medio 113.660 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.370–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 758 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
74% case
  • Appartamenti 25,8%
    8 immobili
  • Case 74,2%
    23 immobili

Quanti locali

31 totali
55% 5+ locali
  • 2 locali 12,9%
    4 immobili
  • 3 locali 9,7%
    3 immobili
  • 4 locali 22,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 54,8%
    17 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 10.000–35.000 € 25,8%
    8 immobili
  • 40.000–65.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 65.000–80.000 € 25,8%
    8 immobili
  • 85.000–90.000 € 9,7%
    3 immobili
  • 150.000–1.195.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 70–100 m² 22,6%
    7 immobili
  • 100–120 m² 32,3%
    10 immobili
  • 120–130 m² 6,5%
    2 immobili
  • 130–170 m² 19,4%
    6 immobili
  • 180–710 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 433 €/m² 825 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Pretoro l'offerta in vendita raggiunge i 31 immobili, suddivisi in 23 case e 8 appartamenti; le case dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 168 m² e 825 €/m², e gli appartamenti sui 100 m² e 433 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pretoro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Pretoro hanno una quotazione media di 678 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 450 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -8,9%.

Prezzo medio vendita 678 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pretoro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 683 450–1.000
2024 685 470–950
2023 685 470–950
2022 688 475–950
2021 718 480–1.000
2020 750 500–1.050
2019 750 500–1.050
2018 750 500–1.050
2017 750 500–1.050
2016 800 550–1.100
2015 800 550–1.100
2014 850 600–1.100
2013 825 600–1.100
2012 817 600–1.100
2011 817 600–1.100
2010 733 570–920
2009 715 560–880
2008 728 570–900
2007 713 560–880
2006 688 540–870
2005 642 500–810
2004 620 480–780
Prezzi di vendita per zona a Pretoro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Passolanciano-Mirastelle-Madonna Della Mazza-Preventorio Suburbana 925 3,7
Passolanciano, Mirastelle, Mammarosa Suburbana 835 3,6
Zona Periferica (Localita` Pagnotto, Ponte, Calvario) Suburbana 800 3,2
Zona Artigianale E Industriale - Localita` Sterparo Suburbana 800 3,2
Loc. Piana Cese-Case Sparse Rurale 750 3,0
Loc. Palogne-Colle Piano-Pagliarone Rurale 750 3,0
Centro Abitato Centrale 655 3,0
Restante Territorio Rurale 560 2,6

Distinguendo per tipologia, a Pretoro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 450 a 1.000 €/m² (media 678). Le economiche partono da 350 e arrivano a 850 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pretoro

Qual è il prezzo medio per comprare a Pretoro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pretoro costa in media circa 113.660 €, ovvero intorno ai 758 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pretoro?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 23 case e 8 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pretoro?

Trovi da 14.370 € fino a 1.190.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pretoro?

Di solito hanno intorno ai 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pretoro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali99 m²41.263 €
4 locali118 m²126.842 €
5 locali105 m²59.527 €
6 locali236 m²213.625 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pretoro?

In media, è intorno ai 758 €/m². Negli appartamenti scende a 433 €/m², mentre nelle case sale a 825 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pretoro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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