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Case in vendita a Centro, Mandello del Lario

Consulta 95 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 396.674 € e una forbice di prezzi da 80.000 € a 3.000.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 396.674 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 2.067 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
49% case
  • Appartamenti 41,1%
    39 immobili
  • Case 49,5%
    47 immobili
  • Altre tipologie 9,5%
    9 immobili

Quanti locali

86 totali
38% 5+ locali
  • 2 locali 10,5%
    9 immobili
  • 3 locali 27,9%
    24 immobili
  • 4 locali 23,3%
    20 immobili
  • 5+ locali 38,4%
    33 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 80.000–165.000 € 22,1%
    19 immobili
  • 175.000–225.000 € 18,6%
    16 immobili
  • 230.000–335.000 € 20,9%
    18 immobili
  • 420.000–550.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 550.000–3.005.000 € 18,6%
    16 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 50–100 m² 22,1%
    19 immobili
  • 100–130 m² 19,8%
    17 immobili
  • 140–170 m² 19,8%
    17 immobili
  • 170–310 m² 18,6%
    16 immobili
  • 310–540 m² 19,8%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 2.160 €/m² 2.037 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 95 immobili, di cui 47 sono case e 39 appartamenti e 9 altre tipologie, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 265 m² per le case, con 2.037 €/m², contro 104 m² e 2.160 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.600 €/m², con minimi intorno a 1.350 e massimi fino a 1.850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,2%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.350–1.850
2024 1.600 1.350–1.850
2023 1.600 1.350–1.850
2022 1.550 1.300–1.800
2021 1.525 1.250–1.800
2020 1.550 1.300–1.800
2019 1.500 1.350–1.650
2018 1.500 1.350–1.650
2017 1.525 1.300–1.750
2016 1.525 1.300–1.750
2015 1.550 1.250–1.850
2014 1.700 1.500–1.900
2013 1.650 1.450–1.850
2012 1.775 1.550–2.000
2011 1.825 1.600–2.050
2010 1.925 1.700–2.150
2009 1.925 1.700–2.150
2008 1.965 1.700–2.230
2007 1.965 1.700–2.230
2006 1.895 1.640–2.150
2005 1.800 1.500–2.100
2004 1.385 1.190–1.580
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.600 6,6
Sponda Mandello Centrale 1.450 5,1
Centrale Centrale 1.400 4,9
Sponda Moregallo Centrale 1.305 4,8

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 1.850 €/m² (media 1.600). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.050 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.350 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,6 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 396.674 €, ovvero intorno ai 2.067 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 95 immobili: 47 case e 39 appartamenti e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 80.000 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali89 m²267.667 €
3 locali103 m²219.583 €
4 locali150 m²284.250 €
5 locali268 m²560.000 €
6 locali317 m²749.188 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 2.067 €/m². Negli appartamenti sale a 2.160 €/m², mentre nelle case scende a 2.037 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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