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Case in vendita a Centro, Mandello del Lario

Consulta 92 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 386.048 € e una forbice di prezzi da 80.000 € a 3.000.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 386.048 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 2.054 €/m² in media

Che cosa si vende

92 totali
49% case
  • Appartamenti 41,3%
    38 immobili
  • Case 48,9%
    45 immobili
  • Altre tipologie 9,8%
    9 immobili

Quanti locali

83 totali
37% 5+ locali
  • 2 locali 10,8%
    9 immobili
  • 3 locali 27,7%
    23 immobili
  • 4 locali 24,1%
    20 immobili
  • 5+ locali 37,3%
    31 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 80.000–165.000 € 21,7%
    18 immobili
  • 170.000–205.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 220.000–335.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 335.000–545.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 545.000–3.005.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 50–100 m² 21,7%
    18 immobili
  • 100–130 m² 20,5%
    17 immobili
  • 140–170 m² 20,5%
    17 immobili
  • 170–310 m² 18,1%
    15 immobili
  • 310–540 m² 19,3%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 2.135 €/m² 2.026 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 92 immobili, di cui 45 sono case e 38 appartamenti e 9 altre tipologie, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 258 m² per le case, con 2.026 €/m², contro 105 m² e 2.135 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.600 €/m², con minimi intorno a 1.350 e massimi fino a 1.850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,2%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.350–1.850
2024 1.600 1.350–1.850
2023 1.600 1.350–1.850
2022 1.550 1.300–1.800
2021 1.525 1.250–1.800
2020 1.550 1.300–1.800
2019 1.500 1.350–1.650
2018 1.500 1.350–1.650
2017 1.525 1.300–1.750
2016 1.525 1.300–1.750
2015 1.550 1.250–1.850
2014 1.700 1.500–1.900
2013 1.650 1.450–1.850
2012 1.775 1.550–2.000
2011 1.825 1.600–2.050
2010 1.925 1.700–2.150
2009 1.925 1.700–2.150
2008 1.965 1.700–2.230
2007 1.965 1.700–2.230
2006 1.895 1.640–2.150
2005 1.800 1.500–2.100
2004 1.385 1.190–1.580
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.600 6,6
Sponda Mandello Centrale 1.450 5,1
Centrale Centrale 1.400 4,9
Sponda Moregallo Centrale 1.305 4,8

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 1.850 €/m² (media 1.600). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.050 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.350 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,6 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 386.048 €, ovvero intorno ai 2.054 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 92 immobili: 45 case e 38 appartamenti e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 80.000 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali89 m²267.667 €
3 locali104 m²218.696 €
4 locali150 m²284.800 €
5 locali264 m²521.000 €
6 locali304 m²733.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 2.054 €/m². Negli appartamenti sale a 2.135 €/m², mentre nelle case scende a 2.026 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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