Case in vendita a Centro, Mandello del Lario

Consulta 142 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 378.103 € e una forbice di prezzi da 79.000 € a 3.000.000 €.

Prezzo medio 378.103 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 1.822 €/m² in media

Che cosa si vende

142 totali
44% appartamenti
  • Appartamenti 44,4%
    63 immobili
  • Case 43,0%
    61 immobili
  • Altre tipologie 12,7%
    18 immobili

Quanti locali

124 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    3 immobili
  • 2 locali 11,3%
    14 immobili
  • 3 locali 29,8%
    37 immobili
  • 4 locali 21,8%
    27 immobili
  • 5+ locali 34,7%
    43 immobili

Fasce di prezzo

124 totali
  • 75.000–165.000 € 22,6%
    28 immobili
  • 170.000–230.000 € 17,7%
    22 immobili
  • 230.000–305.000 € 20,2%
    25 immobili
  • 310.000–500.000 € 21,0%
    26 immobili
  • 540.000–3.005.000 € 18,5%
    23 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 30–100 m² 25,2%
    31 immobili
  • 100–130 m² 21,1%
    26 immobili
  • 130–160 m² 14,6%
    18 immobili
  • 160–300 m² 20,3%
    25 immobili
  • 300–1.400 m² 18,7%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 1.809 €/m² 1.828 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 142 immobili, di cui 63 sono appartamenti e 61 case e 18 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 127 m² per gli appartamenti, con 1.809 €/m², contro 269 m² e 1.828 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.600 €/m², con minimi intorno a 1.350 e massimi fino a 1.850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,2%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.350–1.850
2024 1.600 1.350–1.850
2023 1.600 1.350–1.850
2022 1.550 1.300–1.800
2021 1.525 1.250–1.800
2020 1.550 1.300–1.800
2019 1.500 1.350–1.650
2018 1.500 1.350–1.650
2017 1.525 1.300–1.750
2016 1.525 1.300–1.750
2015 1.550 1.250–1.850
2014 1.700 1.500–1.900
2013 1.650 1.450–1.850
2012 1.775 1.550–2.000
2011 1.825 1.600–2.050
2010 1.925 1.700–2.150
2009 1.925 1.700–2.150
2008 1.965 1.700–2.230
2007 1.965 1.700–2.230
2006 1.895 1.640–2.150
2005 1.800 1.500–2.100
2004 1.385 1.190–1.580
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.600 6,6
Sponda Mandello Centrale 1.450 5,1
Centrale Centrale 1.400 4,9
Sponda Moregallo Centrale 1.305 4,8

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 1.850 €/m² (media 1.600). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.050 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.350 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,6 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 378.103 €, ovvero intorno ai 1.822 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 142 immobili: 63 appartamenti e 61 case e 18 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 79.000 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali85 m²217.286 €
3 locali106 m²221.865 €
4 locali146 m²287.963 €
5 locali247 m²452.667 €
6 locali355 m²655.466 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.822 €/m². Negli appartamenti scende a 1.809 €/m², mentre nelle case sale a 1.828 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.