1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Tiburtino, Valle Sublacense
  5. Vallinfreda

Case in vendita a Vallinfreda, Tiburtino, Valle Sublacense

Consulta 23 case in vendita a Vallinfreda, con un prezzo medio di 81.714 € e una forbice di prezzi da 17.000 € a 390.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vallinfreda

Prezzo medio 81.714 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 769 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
48% appartamenti
  • Appartamenti 47,8%
    11 immobili
  • Case 47,8%
    11 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
32% 3 locali
  • 2 locali 18,2%
    4 immobili
  • 3 locali 31,8%
    7 immobili
  • 4 locali 27,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 22,7%
    5 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 15.000–35.000 € 27,3%
    6 immobili
  • 45.000–50.000 € 13,6%
    3 immobili
  • 50.000–65.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 75.000–120.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 140.000–395.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 30–60 m² 40,9%
    9 immobili
  • 60–100 m² 22,7%
    5 immobili
  • 100–130 m² 27,3%
    6 immobili
  • 410–420 m² 9,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 743 €/m² 784 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Vallinfreda sono in vendita 23 immobili, di cui 11 sono appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 50%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 743 €/m², contro 136 m² e 784 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vallinfreda — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Vallinfreda? In media circa 725 €/m², con quotazioni comprese tra 600 e 850 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,3%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–850 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vallinfreda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 600–850
2024 725 600–850
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 775 650–900
2017 775 650–900
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 950 800–1.100
2013 1.013 800–1.200
2012 1.063 900–1.200
2011 1.088 950–1.200
2010 1.088 950–1.200
2009 1.100 950–1.250
2008 1.100 950–1.250
2007 1.150 950–1.400
2006 1.013 800–1.250
2005 800 600–1.000
2004 788 600–1.000
Prezzi di vendita per zona a Vallinfreda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.050 3,5
Centro Abitato Centrale 725 2,7

Distinguendo per tipologia, a Vallinfreda le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 850 €/m² (media 725). Le economiche partono da 550 e arrivano a 800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,3 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vallinfreda: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Vallinfreda?

Comprare una casa a Vallinfreda costa in media circa 81.714 €, ovvero intorno ai 769 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vallinfreda?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 11 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 390.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vallinfreda?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vallinfreda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²32.250 €
3 locali55 m²42.571 €
4 locali107 m²102.833 €

Quanto costa il metro quadro a Vallinfreda?

In media, è intorno ai 769 €/m². Negli appartamenti scende a 743 €/m², mentre nelle case sale a 784 €/m².

Che cosa si vende di più a Vallinfreda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Vallinfreda

Vicino a Vallinfreda
Case in vendita Vivaro Romano Case in vendita Riofreddo Case in vendita Turania Case in vendita Riofreddo Case in vendita Cineto Romano Case in vendita Percile Case in vendita Orvinio Case in vendita Pozzaglia Sabina Case in vendita Oricola Case in vendita Roviano Case in vendita Mandela Case in vendita Arsoli Case in vendita Paganico Sabino Case in vendita Anticoli Corrado Case in vendita Collegiove
Ricerche correlate
Case in vendita Vallinfreda, Tiburtino, Valle Sublacense Case in affitto Vallinfreda, Tiburtino, Valle Sublacense