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Case in vendita a Vallinfreda, Tiburtino, Valle Sublacense

Consulta 28 case in vendita a Vallinfreda, con un prezzo medio di 75.508 € e una forbice di prezzi da 17.000 € a 390.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vallinfreda

Prezzo medio 75.508 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 758 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
50% case
  • Appartamenti 46,4%
    13 immobili
  • Case 50,0%
    14 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    1 immobili

Quanti locali

27 totali
33% 3 locali
  • 2 locali 18,5%
    5 immobili
  • 3 locali 33,3%
    9 immobili
  • 4 locali 29,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 18,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 15.000–25.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 30.000–50.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 50.000–65.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 75.000–120.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 140.000–395.000 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–50 m² 22,2%
    6 immobili
  • 50–60 m² 18,5%
    5 immobili
  • 60–90 m² 22,2%
    6 immobili
  • 90–130 m² 29,6%
    8 immobili
  • 410–420 m² 7,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 120 m²
Prezzo al metro quadro 758 €/m² 758 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Vallinfreda sono in vendita 28 immobili, di cui 14 sono case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 120 m² per le case, con 758 €/m², contro 78 m² e 758 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vallinfreda — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Vallinfreda? In media circa 725 €/m², con quotazioni comprese tra 600 e 850 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,3%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–850 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vallinfreda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 600–850
2024 725 600–850
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 775 650–900
2017 775 650–900
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 950 800–1.100
2013 1.013 800–1.200
2012 1.063 900–1.200
2011 1.088 950–1.200
2010 1.088 950–1.200
2009 1.100 950–1.250
2008 1.100 950–1.250
2007 1.150 950–1.400
2006 1.013 800–1.250
2005 800 600–1.000
2004 788 600–1.000
Prezzi di vendita per zona a Vallinfreda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.050 3,5
Centro Abitato Centrale 725 2,7

Distinguendo per tipologia, a Vallinfreda le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 850 €/m² (media 725). Le economiche partono da 550 e arrivano a 800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,3 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vallinfreda: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Vallinfreda?

Comprare una casa a Vallinfreda costa in media circa 75.508 €, ovvero intorno ai 758 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vallinfreda?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 14 case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 390.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vallinfreda?

Di solito hanno intorno ai 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vallinfreda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali43 m²29.400 €
3 locali55 m²39.667 €
4 locali105 m²97.625 €

Quanto costa il metro quadro a Vallinfreda?

In media, è intorno ai 758 €/m². Negli appartamenti resta sui 758 €/m², mentre nelle case resta sui 758 €/m².

Che cosa si vende di più a Vallinfreda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di due locali.

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