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Case in vendita a Vallinfreda, Tiburtino, Valle Sublacense

Consulta 38 case in vendita a Vallinfreda, con un prezzo medio di 70.877 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 390.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vallinfreda

Prezzo medio 70.877 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 748 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,3%
    21 immobili
  • Case 36,8%
    14 immobili
  • Altre tipologie 7,9%
    3 immobili

Quanti locali

35 totali
37% 3 locali
  • 2 locali 22,9%
    8 immobili
  • 3 locali 37,1%
    13 immobili
  • 4 locali 22,9%
    8 immobili
  • 5+ locali 17,1%
    6 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 15.000–25.000 € 25,7%
    9 immobili
  • 25.000–40.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 45.000–55.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 55.000–100.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 115.000–395.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 20–50 m² 20,0%
    7 immobili
  • 50–60 m² 20,0%
    7 immobili
  • 60–90 m² 25,7%
    9 immobili
  • 90–130 m² 25,7%
    9 immobili
  • 200–420 m² 8,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 731 €/m² 764 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Vallinfreda sono in vendita 38 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 14 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 79 m² per gli appartamenti, con 731 €/m², contro 119 m² e 764 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vallinfreda — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Vallinfreda? In media circa 725 €/m², con quotazioni comprese tra 600 e 850 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,3%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–850 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vallinfreda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 600–850
2024 725 600–850
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 775 650–900
2017 775 650–900
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 950 800–1.100
2013 1.013 800–1.200
2012 1.063 900–1.200
2011 1.088 950–1.200
2010 1.088 950–1.200
2009 1.100 950–1.250
2008 1.100 950–1.250
2007 1.150 950–1.400
2006 1.013 800–1.250
2005 800 600–1.000
2004 788 600–1.000
Prezzi di vendita per zona a Vallinfreda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.050 3,5
Centro Abitato Centrale 725 2,7

Distinguendo per tipologia, a Vallinfreda le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 850 €/m² (media 725). Le economiche partono da 550 e arrivano a 800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,3 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vallinfreda: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Vallinfreda?

Comprare una casa a Vallinfreda costa in media circa 70.877 €, ovvero intorno ai 748 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vallinfreda?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 21 appartamenti e 14 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 390.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vallinfreda?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vallinfreda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²26.750 €
3 locali61 m²39.385 €
4 locali105 m²97.625 €

Quanto costa il metro quadro a Vallinfreda?

In media, è intorno ai 748 €/m². Negli appartamenti scende a 731 €/m², mentre nelle case sale a 764 €/m².

Che cosa si vende di più a Vallinfreda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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