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Case in vendita a Malborghetto Valbruna, Tarvisiano, Val Canale, Germonese

Abbiamo 33 case in vendita a Malborghetto Valbruna, con prezzi che vanno da 55.000 € a 495.000 €, e un prezzo medio di 248.490 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Malborghetto Valbruna

Prezzo medio 248.490 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 282 m² per immobile
Prezzo al m² 863 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    11 immobili
  • Case 66,7%
    22 immobili

Quanti locali

33 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 24,2%
    8 immobili
  • 4 locali 6,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    22 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 55.000–80.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 90.000–230.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 245.000–315.000 € 42,4%
    14 immobili
  • 415.000–500.000 € 15,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 50–100 m² 25,0%
    8 immobili
  • 110–190 m² 15,6%
    5 immobili
  • 240–310 m² 21,9%
    7 immobili
  • 330–490 m² 31,3%
    10 immobili
  • 490–520 m² 6,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 353 m²
Prezzo al metro quadro 948 €/m² 850 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Malborghetto Valbruna l'offerta in vendita raggiunge i 33 immobili, suddivisi in 22 case e 11 appartamenti; le case dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 353 m² e 850 €/m², e gli appartamenti sui 125 m² e 948 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Malborghetto Valbruna — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Malborghetto Valbruna (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 892 €/m², con quotazioni da 590 a 1.350 €/m² sulle 4 zone OMI di Malborghetto Valbruna. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 892 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Malborghetto Valbruna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 892 590–1.350
2024 892 590–1.350
2023 892 590–1.350
2022 892 590–1.350
2021 892 590–1.350
2020 892 590–1.350
2019 892 590–1.350
2018 892 590–1.350
2017 892 590–1.350
2016 892 590–1.350
2015 892 590–1.350
2014 892 590–1.350
2013 790 590–1.000
2012 790 590–1.000
2011 790 590–1.000
2010 790 590–1.000
2009 790 590–1.000
2008 793 590–1.010
2007 793 590–1.010
2006 708 530–900
2005 708 530–900
2004 708 530–900
Prezzi di vendita per zona a Malborghetto Valbruna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Valbruna Suburbana 1.125 4,3
Zona Centrale Centrale 825 3,5
Zona Periferica Periferica 725 2,7
Resto Del Territorio Comunale Rurale 725 2,7

Per inquadrare il mercato di Malborghetto Valbruna conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 590 e 1.350 €/m² (media 892). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.050 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Malborghetto Valbruna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Malborghetto Valbruna?

In media, il prezzo per comprare a Malborghetto Valbruna è di 248.490 €, ovvero intorno ai 863 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 22 case e 11 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Malborghetto Valbruna?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 495.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Malborghetto Valbruna?

In media si aggirano sui 282 m². Le case offrono più spazio, con circa 353 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Malborghetto Valbruna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²101.375 €
5 locali252 m²287.720 €
6 locali390 m²290.194 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Malborghetto Valbruna?

In media, è intorno ai 863 €/m². Negli appartamenti sale a 948 €/m², mentre nelle case scende a 850 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Malborghetto Valbruna?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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