Case in vendita a Valbruna, Malborghetto Valbruna

Abbiamo 59 case in vendita vicino a Valbruna.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Valbruna un prezzo medio di vendita di 1.125 €/m², oscillante tra 900 e 1.350 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valbruna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.125 900–1.350
2023 1.125 900–1.350
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.125 900–1.350
2016 1.125 900–1.350
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350

A Valbruna le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.350 €/m² (media 1.125). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 1.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,4 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Valbruna?

Comprare una casa a Valbruna costa in media circa 311.164 €, ovvero intorno ai 2.052 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 59 immobili disponibili: 41 appartamenti e 14 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 1.615.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valbruna?

In media si aggirano sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 314 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valbruna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²138.077 €
3 locali85 m²177.500 €
4 locali112 m²347.000 €
5 locali188 m²349.571 €
6 locali279 m²659.625 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valbruna?

Si aggira sui 2.052 €/m². Negli appartamenti sale a 2.376 €/m², mentre nelle case scende a 1.760 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valbruna?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.