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Case in vendita a Chiusaforte, Tarvisiano, Val Canale, Germonese

Esplora 25 case in vendita a Chiusaforte, con prezzi compresi tra 29.000 € e 215.000 € e un prezzo medio di 110.583 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Chiusaforte

Prezzo medio 110.583 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–215.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 911 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,0%
    14 immobili
  • Case 40,0%
    10 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 16,7%
    4 immobili
  • 2 locali 16,7%
    4 immobili
  • 3 locali 29,2%
    7 immobili
  • 4 locali 4,2%
    1 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    8 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 25.000–60.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 60.000–80.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 95.000–140.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 150.000–180.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 205.000–220.000 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–60 m² 20,8%
    5 immobili
  • 70–100 m² 33,3%
    8 immobili
  • 100–110 m² 8,3%
    2 immobili
  • 110–170 m² 20,8%
    5 immobili
  • 170–310 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 1.595 €/m² 519 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Chiusaforte comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 14 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 1.595 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 185 m² e 519 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiusaforte — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Chiusaforte hanno una quotazione media di 748 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 440 a 1.150 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,2%.

Prezzo medio vendita 748 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiusaforte per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 748 440–1.150
2024 748 440–1.150
2023 698 440–1.000
2022 698 440–1.000
2021 698 440–1.000
2020 698 440–1.000
2019 698 440–1.000
2018 698 440–1.000
2017 698 440–1.000
2016 698 440–1.000
2015 698 440–1.000
2014 698 440–1.000
2013 595 440–750
2012 595 440–750
2011 595 440–750
2010 595 440–750
2009 595 440–750
2008 595 440–750
2007 595 440–750
2006 595 440–750
2005 595 440–750
2004 590 440–750
Prezzi di vendita per zona a Chiusaforte (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fr. Sella Nevea Suburbana 1.050 —
Zona Centrale Del Comune E Frazione Raccolana Centrale 650 2,5
Fr. Roveredo, Villanova, Casasola, Pezzeit, Saletto, Chiout Cali, Tamaroz, Piani Di Qua, Piani Di La, Pianatti Centrale 635 2,4
Fr. Sella Nevea Periferica 550 1,9
Zona Prettamente Montana Disabitata Od Abitata Saltuariamente Periferica 545 1,9
Resto Del Territorio Comunale Rurale 545 1,9

Per inquadrare il mercato di Chiusaforte conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 440 e 1.150 €/m² (media 748). Le economiche partono da 450 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,5 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Chiusaforte: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Chiusaforte?

Comprare una casa a Chiusaforte costa in media circa 110.583 €, ovvero intorno ai 911 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 14 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Chiusaforte?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 215.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiusaforte:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²80.750 €
3 locali126 m²166.286 €
5 locali111 m²55.750 €
6 locali186 m²118.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Chiusaforte?

Si aggira sui 911 €/m². Negli appartamenti sale a 1.595 €/m², mentre nelle case scende a 519 €/m².

Che cosa si vende di più a Chiusaforte?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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