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Case in vendita a Centro, Magnacavallo

Abbiamo 58 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 10.750 € a 200.000 €, e un prezzo medio di 72.334 €.

38 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 72.334 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.750–200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 436 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    12 immobili
  • Case 40,0%
    8 immobili

Quanti locali

20 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 2 locali 20,0%
    4 immobili
  • 3 locali 30,0%
    6 immobili
  • 4 locali 10,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 10.000–20.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 20.000–35.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 45.000–55.000 € 15,0%
    3 immobili
  • 55.000–145.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 155.000–205.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 40–100 m² 35,0%
    7 immobili
  • 110–120 m² 15,0%
    3 immobili
  • 130–140 m² 15,0%
    3 immobili
  • 160–260 m² 15,0%
    3 immobili
  • 270–450 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 158 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 252 €/m² 681 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 58 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 158 m² con un prezzo medio di 252 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 178 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 681 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 525 €/m² in media, in una forbice tra 450 e 600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,0%.

Prezzo medio vendita 525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–600 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 525 450–600
2024 525 450–600
2023 525 450–600
2022 525 450–600
2021 500 400–600
2020 500 400–600
2019 500 400–600
2018 500 400–600
2017 500 400–600
2016 500 400–600
2015 500 400–600
2014 550 450–650
2013 550 450–650
2012 675 550–800
2011 675 550–800
2010 825 700–950
2009 850 750–950
2008 1.195 1.080–1.310
2007 1.260 1.140–1.380
2006 1.210 1.100–1.320
2005 1.190 1.080–1.300
2004 1.155 1.050–1.260

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 450 e 600 €/m² (media 525). Le economiche restano più accessibili, da 250 a 350 €/m². Ville e villini arrivano fino a 750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 72.334 €, ovvero intorno ai 436 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 58 immobili disponibili: 12 appartamenti e 8 case e 38 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 10.750 € e arriva fino ai 200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 158 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²16.312 €
3 locali164 m²38.112 €
6 locali284 m²146.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 436 €/m². Negli appartamenti scende a 252 €/m², mentre nelle case sale a 681 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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