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Case in vendita a Centro, Magnacavallo

Abbiamo 24 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 10.750 € a 200.000 €, e un prezzo medio di 62.036 €.

9 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 62.036 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.750–200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 365 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
46% appartamenti
  • Appartamenti 45,8%
    11 immobili
  • Case 16,7%
    4 immobili
  • Altre tipologie 37,5%
    9 immobili

Quanti locali

15 totali
33% 3 locali
  • 2 locali 26,7%
    4 immobili
  • 3 locali 33,3%
    5 immobili
  • 4 locali 13,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 26,7%
    4 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 10.000–20.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 20.000–25.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 30.000–50.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 50.000–90.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 155.000–205.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 40–90 m² 20,0%
    3 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    3 immobili
  • 110–120 m² 20,0%
    3 immobili
  • 130–280 m² 20,0%
    3 immobili
  • 310–450 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 164 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 240 €/m² 663 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 24 immobili, di cui 11 sono appartamenti e 4 case e 9 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 164 m² con un prezzo medio di 240 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 188 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 663 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 525 €/m² in media, in una forbice tra 450 e 600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,0%.

Prezzo medio vendita 525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–600 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 525 450–600
2024 525 450–600
2023 525 450–600
2022 525 450–600
2021 500 400–600
2020 500 400–600
2019 500 400–600
2018 500 400–600
2017 500 400–600
2016 500 400–600
2015 500 400–600
2014 550 450–650
2013 550 450–650
2012 675 550–800
2011 675 550–800
2010 825 700–950
2009 850 750–950
2008 1.195 1.080–1.310
2007 1.260 1.140–1.380
2006 1.210 1.100–1.320
2005 1.190 1.080–1.300
2004 1.155 1.050–1.260

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 450 e 600 €/m² (media 525). Le economiche restano più accessibili, da 250 a 350 €/m². Ville e villini arrivano fino a 750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 62.036 €, ovvero intorno ai 365 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 11 appartamenti e 4 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 10.750 € e arriva fino ai 200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 164 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²16.312 €
3 locali178 m²36.734 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 365 €/m². Negli appartamenti scende a 240 €/m², mentre nelle case sale a 663 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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