1. Inizio
  2. Marche
  3. Macerata
  4. Macerata
  5. Centro

Case in vendita a Centro, Macerata

Esplora 503 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 6.328 € e 4.592.700 € e un prezzo medio di 173.799 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 173.799 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.328–4.592.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 813 €/m² in media

Che cosa si vende

503 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,3%
    439 immobili
  • Case 11,1%
    56 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    8 immobili

Quanti locali

495 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    22 immobili
  • 2 locali 5,5%
    27 immobili
  • 3 locali 20,4%
    101 immobili
  • 4 locali 28,9%
    143 immobili
  • 5+ locali 40,8%
    202 immobili

Fasce di prezzo

495 totali
  • 5.000–90.000 € 21,6%
    107 immobili
  • 90.000–120.000 € 21,8%
    108 immobili
  • 120.000–160.000 € 17,8%
    88 immobili
  • 160.000–220.000 € 19,4%
    96 immobili
  • 220.000–4.595.000 € 19,4%
    96 immobili

Fasce di superficie

495 totali
  • 10–80 m² 21,0%
    104 immobili
  • 80–110 m² 22,4%
    111 immobili
  • 110–130 m² 17,8%
    88 immobili
  • 130–170 m² 21,6%
    107 immobili
  • 170–13.360 m² 17,2%
    85 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 156 m² 664 m²
Prezzo al metro quadro 919 €/m² 617 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 503 immobili, di cui 439 sono appartamenti e 56 case e 8 altre tipologie: il 89% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 156 m² con un prezzo medio di 919 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 664 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 617 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.338 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,9%.

Prezzo medio vendita 1.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.338 850–1.750
2024 1.363 950–1.750
2023 1.275 900–1.700
2022 1.325 900–1.700
2021 1.250 800–1.700
2020 1.313 850–1.700
2019 1.313 850–1.700
2018 1.300 900–1.700
2017 1.350 950–1.750
2016 0 0–0
2015 1.425 1.000–1.900
2014 1.425 1.000–1.900
2013 1.500 1.000–2.100
2012 1.625 1.100–2.250
2011 1.675 1.300–2.250
2010 1.675 1.300–2.250
2009 1.688 1.400–2.250
2008 1.784 1.400–2.130
2007 1.771 1.400–2.130
2006 1.771 1.470–2.130
2005 1.728 1.300–2.130
2004 1.770 1.470–2.130
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie: Morbiducci, Valentini, Filiberto, Cadorna, Mugnoz, Mameli, Barilatti, Manzoni (Porzione), Zona Palasport Ed Adiacenze Centrale 1.550 6,0
P.zza Liberta`,C.so Matteotti,Via Gramsci,C.so Repubblica,P.zza V.veneto,Via Lauri,Via Garibaldi,P.zza Annessione Centrale 1.475 9,3
Via Piave, Via Alighieri, Via Alfieri, Via Foscolo, Via Manzoni (Porzione) E Relative Adiacenze Centrale 1.250 5,8
P.zza Mazzini E Restanti Vie Del Centro Storico Delimitate Da V.le Trieste,V.le Diomede Pantaleoni,V.le Leopardi,V.le Puccinotti Centrale 1.200 8,5

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 850 e 1.750 €/m² (media 1.338). Le economiche partono da 750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 11,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 173.799 €, ovvero intorno ai 813 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 503 immobili disponibili: 439 appartamenti e 56 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 6.328 € fino ai 4.592.700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 664 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 156 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale1.990 m²230.466 €
2 locali54 m²89.186 €
3 locali82 m²149.667 €
4 locali115 m²145.145 €
5 locali137 m²176.628 €
6 locali414 m²254.422 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 813 €/m². Negli appartamenti sale a 919 €/m², mentre nelle case scende a 617 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita a Lungomare Sud Case in vendita a Montanello Case in vendita a Piediripa Case in vendita a Villa Potenza Case in vendita a Zona Commerciale Piane Di Potenza Case in vendita a Sforzacosta Case in vendita a Zona Industriale Case in vendita a Sant'egidio Case in vendita a Madonna Del Monte Case in vendita a Colbuccaro Case in vendita a San Claudio Case in vendita a Valle Cascia Case in vendita a Passo Del Bidollo Case in vendita a Santa Maria In Selva Case in vendita a San Giuseppe - Risorgimento - Fontanella
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Macerata Case in affitto Centro, Macerata