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Case in vendita a Centro, Macerata

Esplora 275 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 18.000 € e 4.592.700 € e un prezzo medio di 182.554 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 182.554 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–4.592.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.379 €/m² in media

Che cosa si vende

275 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,2%
    248 immobili
  • Case 9,5%
    26 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

274 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    8 immobili
  • 2 locali 2,2%
    6 immobili
  • 3 locali 23,0%
    63 immobili
  • 4 locali 34,7%
    95 immobili
  • 5+ locali 37,2%
    102 immobili

Fasce di prezzo

274 totali
  • 15.000–95.000 € 20,1%
    55 immobili
  • 95.000–130.000 € 22,3%
    61 immobili
  • 130.000–170.000 € 21,2%
    58 immobili
  • 170.000–225.000 € 17,5%
    48 immobili
  • 225.000–4.595.000 € 19,0%
    52 immobili

Fasce di superficie

274 totali
  • 10–90 m² 24,5%
    67 immobili
  • 90–110 m² 16,8%
    46 immobili
  • 110–130 m² 21,5%
    59 immobili
  • 130–170 m² 21,2%
    58 immobili
  • 170–710 m² 16,1%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 1.301 €/m² 1.726 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 275 immobili, di cui 248 sono appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia: il 91% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 119 m² con un prezzo medio di 1.301 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 257 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.726 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.338 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,9%.

Prezzo medio vendita 1.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.338 850–1.750
2024 1.363 950–1.750
2023 1.275 900–1.700
2022 1.325 900–1.700
2021 1.250 800–1.700
2020 1.313 850–1.700
2019 1.313 850–1.700
2018 1.300 900–1.700
2017 1.350 950–1.750
2016 0 0–0
2015 1.425 1.000–1.900
2014 1.425 1.000–1.900
2013 1.500 1.000–2.100
2012 1.625 1.100–2.250
2011 1.675 1.300–2.250
2010 1.675 1.300–2.250
2009 1.688 1.400–2.250
2008 1.784 1.400–2.130
2007 1.771 1.400–2.130
2006 1.771 1.470–2.130
2005 1.728 1.300–2.130
2004 1.770 1.470–2.130
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie: Morbiducci, Valentini, Filiberto, Cadorna, Mugnoz, Mameli, Barilatti, Manzoni (Porzione), Zona Palasport Ed Adiacenze Centrale 1.550 6,0
P.zza Liberta`,C.so Matteotti,Via Gramsci,C.so Repubblica,P.zza V.veneto,Via Lauri,Via Garibaldi,P.zza Annessione Centrale 1.475 9,3
Via Piave, Via Alighieri, Via Alfieri, Via Foscolo, Via Manzoni (Porzione) E Relative Adiacenze Centrale 1.250 5,8
P.zza Mazzini E Restanti Vie Del Centro Storico Delimitate Da V.le Trieste,V.le Diomede Pantaleoni,V.le Leopardi,V.le Puccinotti Centrale 1.200 8,5

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 850 e 1.750 €/m² (media 1.338). Le economiche partono da 750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 11,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 182.554 €, ovvero intorno ai 1.379 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 275 immobili disponibili: 248 appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 4.592.700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²56.250 €
2 locali71 m²129.167 €
3 locali84 m²183.384 €
4 locali117 m²151.458 €
5 locali141 m²202.929 €
6 locali205 m²240.307 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.379 €/m². Negli appartamenti scende a 1.301 €/m², mentre nelle case sale a 1.726 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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