1. Inizio
  2. Marche
  3. Macerata
  4. Macerata
  5. Centro

Case in vendita a Centro, Macerata

Esplora 446 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 6.328 € e 4.592.700 € e un prezzo medio di 182.431 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 182.431 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.328–4.592.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 228 m² per immobile
Prezzo al m² 802 €/m² in media

Che cosa si vende

446 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,5%
    386 immobili
  • Case 11,7%
    52 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    8 immobili

Quanti locali

438 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    17 immobili
  • 2 locali 3,4%
    15 immobili
  • 3 locali 20,3%
    89 immobili
  • 4 locali 30,6%
    134 immobili
  • 5+ locali 41,8%
    183 immobili

Fasce di prezzo

438 totali
  • 5.000–95.000 € 21,0%
    92 immobili
  • 95.000–120.000 € 19,6%
    86 immobili
  • 120.000–165.000 € 20,3%
    89 immobili
  • 165.000–225.000 € 19,4%
    85 immobili
  • 225.000–4.595.000 € 19,6%
    86 immobili

Fasce di superficie

438 totali
  • 10–90 m² 24,7%
    108 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    73 immobili
  • 110–130 m² 19,4%
    85 immobili
  • 130–170 m² 21,9%
    96 immobili
  • 170–13.360 m² 17,4%
    76 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 164 m² 699 m²
Prezzo al metro quadro 916 €/m² 604 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 446 immobili, di cui 386 sono appartamenti e 52 case e 8 altre tipologie: il 88% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 164 m² con un prezzo medio di 916 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 699 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 604 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.338 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,9%.

Prezzo medio vendita 1.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.338 850–1.750
2024 1.363 950–1.750
2023 1.275 900–1.700
2022 1.325 900–1.700
2021 1.250 800–1.700
2020 1.313 850–1.700
2019 1.313 850–1.700
2018 1.300 900–1.700
2017 1.350 950–1.750
2016 0 0–0
2015 1.425 1.000–1.900
2014 1.425 1.000–1.900
2013 1.500 1.000–2.100
2012 1.625 1.100–2.250
2011 1.675 1.300–2.250
2010 1.675 1.300–2.250
2009 1.688 1.400–2.250
2008 1.784 1.400–2.130
2007 1.771 1.400–2.130
2006 1.771 1.470–2.130
2005 1.728 1.300–2.130
2004 1.770 1.470–2.130
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie: Morbiducci, Valentini, Filiberto, Cadorna, Mugnoz, Mameli, Barilatti, Manzoni (Porzione), Zona Palasport Ed Adiacenze Centrale 1.550 6,0
P.zza Liberta`,C.so Matteotti,Via Gramsci,C.so Repubblica,P.zza V.veneto,Via Lauri,Via Garibaldi,P.zza Annessione Centrale 1.475 9,3
Via Piave, Via Alighieri, Via Alfieri, Via Foscolo, Via Manzoni (Porzione) E Relative Adiacenze Centrale 1.250 5,8
P.zza Mazzini E Restanti Vie Del Centro Storico Delimitate Da V.le Trieste,V.le Diomede Pantaleoni,V.le Leopardi,V.le Puccinotti Centrale 1.200 8,5

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 850 e 1.750 €/m² (media 1.338). Le economiche partono da 750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 11,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 182.431 €, ovvero intorno ai 802 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 446 immobili disponibili: 386 appartamenti e 52 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 6.328 € fino ai 4.592.700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 228 m². Le case offrono più spazio, con circa 699 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 164 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale1.990 m²230.466 €
2 locali63 m²110.307 €
3 locali85 m²161.271 €
4 locali116 m²146.535 €
5 locali135 m²179.506 €
6 locali454 m²269.402 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 802 €/m². Negli appartamenti sale a 916 €/m², mentre nelle case scende a 604 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Lungomare Sud Case in vendita Montanello Case in vendita Piediripa Case in vendita Villa Potenza Case in vendita Zona Commerciale Piane Di Potenza Case in vendita Sforzacosta Case in vendita Zona Industriale Case in vendita Sant'egidio Case in vendita Madonna Del Monte Case in vendita Colbuccaro Case in vendita San Claudio Case in vendita Valle Cascia Case in vendita Passo Del Bidollo Case in vendita Santa Maria In Selva Case in vendita San Giuseppe - Risorgimento - Fontanella
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Macerata Case in affitto Centro, Macerata