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Case in vendita a Sforzacosta, Macerata

Trova 23 case in vendita a Sforzacosta. I prezzi vanno da 26.705 € fino a 590.000 €, con un valore medio di 125.390 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Sforzacosta

Prezzo medio 125.390 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.705–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 917 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,6%
    19 immobili
  • Case 17,4%
    4 immobili

Quanti locali

23 totali
57% 4 locali
  • 3 locali 17,4%
    4 immobili
  • 4 locali 56,5%
    13 immobili
  • 5+ locali 26,1%
    6 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 25.000–80.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 80.000–95.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 95.000–110.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 110.000–145.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 145.000–595.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 70–90 m² 21,7%
    5 immobili
  • 90–110 m² 26,1%
    6 immobili
  • 110–130 m² 26,1%
    6 immobili
  • 140–170 m² 8,7%
    2 immobili
  • 170–570 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 863 €/m² 1.019 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Sforzacosta comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 19 appartamenti e 4 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 863 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 271 m² e 1.019 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sforzacosta — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Sforzacosta hanno una quotazione media di 1.213 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 950 a 1.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +17,1%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +17,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sforzacosta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 950–1.450
2024 1.100 850–1.350
2023 1.100 850–1.350
2022 1.050 850–1.250
2021 1.050 850–1.250
2020 1.025 800–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.050 850–1.250
2017 1.000 850–1.150
2016 0 0–0
2015 1.075 900–1.250
2014 1.050 850–1.250
2013 1.075 850–1.300
2012 1.075 850–1.300
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.175 950–1.400
2008 1.175 950–1.400
2007 1.200 1.000–1.400
2006 1.220 1.090–1.350
2005 1.220 1.090–1.350
2004 1.110 990–1.230
Prezzi di vendita per zona a Sforzacosta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Borgo Sforzacosta,Borgo Piediripa,C.da Boschetto,C.da Pieve,C.da Chienti,C.da Valteia,C.da Valleverde,Strada Carrareccia Periferica 1.200 4,9
Frazione Sforzacosta Suburbana 1.075 3,8

Guardando alle categorie immobiliari di Sforzacosta, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 950 a 1.450 €/m² (media 1.213). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,9 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sforzacosta: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Sforzacosta?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sforzacosta costa in media circa 125.390 €, ovvero intorno ai 917 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sforzacosta?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 19 appartamenti e 4 case.

Qual è la fascia di prezzo a Sforzacosta?

L'offerta parte intorno ai 26.705 € e arriva fino ai 590.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sforzacosta?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sforzacosta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²70.500 €
4 locali111 m²100.516 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 917 €/m². Negli appartamenti scende a 863 €/m², mentre nelle case sale a 1.019 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sforzacosta?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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