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Case in affitto a Macerata

Consulta 98 case in affitto a Macerata, con un prezzo medio di 536 € e una forbice di prezzi da 200 € a 1.500 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Macerata

Prezzo medio 536 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

98 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,8%
    88 immobili
  • Case 8,2%
    8 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    2 immobili

Quanti locali

96 totali
25% 2 locali
  • 1 locale 13,5%
    13 immobili
  • 2 locali 25,0%
    24 immobili
  • 3 locali 17,7%
    17 immobili
  • 4 locali 18,8%
    18 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    24 immobili

Fasce di canone

96 totali
  • 200–300 € 24,0%
    23 immobili
  • 300–500 € 22,9%
    22 immobili
  • 500–600 € 22,9%
    22 immobili
  • 600–800 € 17,7%
    17 immobili
  • 800–1.600 € 12,5%
    12 immobili

Fasce di superficie

96 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    24 immobili
  • 60–80 m² 18,8%
    18 immobili
  • 80–100 m² 20,8%
    20 immobili
  • 100–130 m² 24,0%
    23 immobili
  • 130–210 m² 11,5%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Macerata sono in affitto 98 immobili, di cui 88 sono appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 105 m² e 7 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Macerata — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Macerata: il canone medio è di circa 6,3 €/m² al mese e oscilla tra 2,3 e 11,5 €/m² nelle 22 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +22,0%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–11,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +26,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.168 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Macerata per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 2,3–11,5
2024 6,2 2,3–11,0
2023 5,9 2,3–11,0
2022 5,6 2,3–10,0
2021 5,4 2,3–8,0
2020 5,2 2,3–8,0
2019 5,3 2,3–8,0
2018 5,1 2,3–8,0
2017 5,2 2,3–8,2
2015 5,1 2,3–7,8
2014 5,1 2,3–8,2
2013 5,2 2,4–9,0
2012 5,3 2,4–9,0
2011 5,3 2,4–9,0
2010 5,3 2,4–9,0
2009 5,7 3,0–9,8
2008 7,2 4,3–10,1
2007 7,2 4,3–10,1
2006 7,2 4,3–9,8
2005 7,1 4,3–9,8
2004 7,0 4,3–9,8
Canoni di locazione per zona a Macerata (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
P.zza Della Vittoria,C.so Cavour,Via Trento,Via Morbiducci,Via Colle Di Montalto,Via Xxiv Maggio,Via Iv Novembre,P.zza Garibaldi Centrale 9,4 1.375
P.zza Liberta`,C.so Matteotti,Via Gramsci,C.so Repubblica,P.zza V.veneto,Via Lauri,Via Garibaldi,P.zza Annessione Centrale 9,3 1.475
Corso Cavour Centrale 8,8 1.920
P.zza Mazzini E Restanti Vie Del Centro Storico Delimitate Da V.le Trieste,V.le Diomede Pantaleoni,V.le Leopardi,V.le Puccinotti Centrale 8,5 1.200
Vie: Cioci, M.liberta, Roma, Spalato, Velini, Valenti. Rioni: Santa Croce, Colleverde, Montalbano, Collevario, Corneto Semicentrale 8,0 1.745
Zona Le Vergini, Zona Corneto,C.da Vallebona,Via Cincinelli,Via Lattanzio Ventura Semicentrale 8,0 1.625
Rione Pace, B.go San Giuliano, Rione Marche, Zone: S.lucia, Cimitero, Stazione Ff.ss., S.stefano, Proseguimento Via 2 Fonti Semicentrale 7,8 1.700
C.so Cairoli, Via Carducci, Centro Direzionale Panorama Centrale 7,2 1.100
Rione Pace,Borgo San Giuliano,C.da Pace,C.da Santo Stefano,Via Fonte Maggiore,C.da Morica,C.da Alberotondo Semicentrale 6,8 1.100
Rioni:collevario,Colleverde,Borgo S.croce,Montalbano,Due Fonti - Vie:martiri Liberta`,Roma,Spalato,Dei Velini,Valenti,Verga,Cioci Semicentrale 6,5 1.375
Vie: San Giovanni Bosco,Verdi,Gigli,Marchetti,S.lucia,Braccialarghe,Pancalducci,Paladini,Orfanelli,Severini,Padre Felice Rosetani Centrale 6,3 1.050
Vie: Morbiducci, Valentini, Filiberto, Cadorna, Mugnoz, Mameli, Barilatti, Manzoni (Porzione), Zona Palasport Ed Adiacenze Centrale 6,0 1.550
Vie:cioci,Cadorna,Mugnoz,Mameli,Barilatti,Bata,Piave,Manzoni,Alighieri,Alfieri - P.zza Pizzarello,Zona Tribunale,Rione Marche Centrale 6,0 1.075
Via Piave, Via Alighieri, Via Alfieri, Via Foscolo, Via Manzoni (Porzione) E Relative Adiacenze Centrale 5,8 1.250
Borgo Sforzacosta,Borgo Piediripa,C.da Boschetto,C.da Pieve,C.da Chienti,C.da Valteia,C.da Valleverde,Strada Carrareccia Periferica 4,9 1.200
Espansione Localita Santa Maria Delle Vergini Periferica 4,5 1.300
Frazione Villa Potenza,Borgo Peranzoni,C.da Montanello,C.da Rotacupa,C.da Potenza - Vie:einaudi,Troili,De Gasperi,Federico Ii Periferica 3,9 975
Frazione Piediripa Suburbana 3,8 1.075
Frazione Sforzacosta Suburbana 3,8 1.075
Frazione Villa Potenza Suburbana 3,8 900
Zona Rurale Nord Ovest: Cimarella,Lornano,Mozzavinci,Rotacupa,Santa Maria In Selva Rurale 3,2 800
Zona Rurale Nord Est-Furiasse,Santa Maria Del Monte,Alberorotondo,Botonto,Cervare,San Liberata Rurale 3,2 800

Sul mercato delle locazioni di Macerata la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,3 a 11,5 €/m² al mese (media 6,3). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,5 €/m². In ottimo stato si raggiungono 13,3 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.168 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Macerata

Quanto costa in media affittare a Macerata?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Macerata costa in media circa 536 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 98 immobili: 88 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Macerata?

Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Macerata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²458 €
2 locali54 m²498 €
3 locali82 m²510 €
4 locali99 m²589 €
5 locali116 m²296 €
6 locali137 m²802 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Macerata?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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