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Case in vendita a Fermo

Comprare case a Fermo: 736 case con prezzi da 8.470 € a 2.600.000 € e un prezzo medio di 197.952 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fermo, in cifre

Prezzo medio 197.952 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.470–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.230 €/m² in media

Che cosa si vende

736 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,3%
    510 immobili
  • Case 29,5%
    217 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    9 immobili

Quanti locali

727 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    10 immobili
  • 2 locali 12,2%
    89 immobili
  • 3 locali 21,9%
    159 immobili
  • 4 locali 19,7%
    143 immobili
  • 5+ locali 44,8%
    326 immobili

Fasce di prezzo

727 totali
  • 5.000–85.000 € 20,4%
    148 immobili
  • 85.000–125.000 € 20,6%
    150 immobili
  • 125.000–170.000 € 19,7%
    143 immobili
  • 170.000–255.000 € 19,7%
    143 immobili
  • 255.000–2.605.000 € 19,7%
    143 immobili

Fasce di superficie

724 totali
  • 0–70 m² 21,5%
    156 immobili
  • 70–100 m² 21,3%
    154 immobili
  • 100–130 m² 18,5%
    134 immobili
  • 130–220 m² 19,5%
    141 immobili
  • 220–2.010 m² 19,2%
    139 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 293 m²
Prezzo al metro quadro 1.396 €/m² 1.091 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Fermo comprende 736 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 510 appartamenti e 217 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 1.396 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 293 m² e 1.091 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fermo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Fermo un prezzo medio di vendita di 1.184 €/m², oscillante tra 590 e 2.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,2%.

Prezzo medio vendita 1.184 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fermo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.188 590–2.600
2024 1.169 590–2.600
2023 1.159 590–2.600
2022 1.143 590–2.500
2021 1.140 590–2.500
2020 1.140 590–2.500
2019 1.133 590–2.400
2018 1.126 590–2.400
2017 1.129 590–2.400
2016 1.174 590–2.600
2015 1.292 650–2.800
2014 1.327 650–2.800
2013 1.320 650–2.800
2012 1.347 650–2.800
2011 1.425 650–2.800
2010 1.412 650–2.800
2009 1.408 650–2.800
2008 1.436 660–2.900
2007 1.499 660–3.400
2006 1.483 660–3.400
2005 1.273 660–2.000
2004 1.243 630–1.950
Prezzi di vendita per zona a Fermo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungomare Lido Di Fermo Suburbana 2.250 9,4
Casa Bianca - S.michele - Lido Di Fermo Suburbana 1.800 7,5
Fascia Perimetrale Intorno Al Centro Storico Semicentrale 1.400 5,9
Marina Palmense - Salvano Suburbana 1.400 5,9
Porzione Di Territorio Ad Est Del Centro Storico Periferica 1.300 5,5
Campiglione - Girola Suburbana 1.215 5,1
Caldarette - Val D Ete Suburbana 1.200 5,1
Centro Storico Centrale 1.100 4,6
Porzione Di Territorio Ad Ovest Del Centro Storico Periferica 1.075 4,5
Lido Tre Archi - S.tommaso Suburbana 1.075 4,5
Case Sparse A Nord Del Capoluogo Rurale 1.075 3,2
Case Sparse A Sud Del Capoluogo Rurale 1.075 3,1
Porzione Di Territorio A Sud Del Capoluogo Rurale 1.075 3,1
Case Scoccini - S. Marco Paludi Suburbana 1.025 4,3
San Girolamo Suburbana 1.005 4,2
Porzione Agricola A Nord Del Capoluogo Rurale 955 4,0
Porzione Agricola A Sud-Ovest Del Capoluogo Rurale 840 3,5
Isola Territoriale Boara Suburbana 710 2,1
Isola Territoriale Gabbiano Rurale 680 2,8
Isola Territoriale Boara Rurale 680 2,8

Sul mercato di Fermo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 590 a 2.600 €/m² (media 1.184). Le signorili di pregio raggiungono 840–1.700 €/m². Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 20 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fermo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Fermo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fermo costa in media circa 197.952 €, ovvero intorno ai 1.230 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fermo?

In questo momento puoi scegliere tra 736 immobili: 510 appartamenti e 217 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fermo?

Trovi da 8.470 € fino a 2.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fermo?

La superficie media si aggira sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 293 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fermo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²84.258 €
2 locali61 m²87.527 €
3 locali85 m²130.194 €
4 locali130 m²147.310 €
5 locali133 m²173.573 €
6 locali265 m²290.364 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fermo?

In media, è intorno ai 1.230 €/m². Negli appartamenti sale a 1.396 €/m², mentre nelle case scende a 1.091 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fermo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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