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Case in vendita a Fermo

Comprare case a Fermo: 1.108 case con prezzi da 8.470 € a 2.600.000 € e un prezzo medio di 190.609 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fermo, in cifre

Prezzo medio 190.609 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.470–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.153 €/m² in media

Che cosa si vende

1.108 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,2%
    767 immobili
  • Case 29,4%
    326 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    15 immobili

Quanti locali

1.093 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    22 immobili
  • 2 locali 10,0%
    109 immobili
  • 3 locali 21,4%
    234 immobili
  • 4 locali 18,6%
    203 immobili
  • 5+ locali 48,0%
    525 immobili

Fasce di prezzo

1.093 totali
  • 5.000–80.000 € 21,9%
    239 immobili
  • 80.000–120.000 € 19,3%
    211 immobili
  • 120.000–165.000 € 18,8%
    206 immobili
  • 165.000–260.000 € 20,5%
    224 immobili
  • 260.000–2.605.000 € 19,5%
    213 immobili

Fasce di superficie

1.090 totali
  • 0–80 m² 25,3%
    276 immobili
  • 80–110 m² 21,2%
    231 immobili
  • 110–140 m² 17,3%
    189 immobili
  • 140–220 m² 16,3%
    178 immobili
  • 220–2.540 m² 19,8%
    216 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 1.265 €/m² 1.049 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Fermo comprende 1.108 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 767 appartamenti e 326 case e 15 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 113 m² e un prezzo di 1.265 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 287 m² e 1.049 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fermo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Fermo un prezzo medio di vendita di 1.184 €/m², oscillante tra 590 e 2.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,2%.

Prezzo medio vendita 1.184 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fermo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.188 590–2.600
2024 1.169 590–2.600
2023 1.159 590–2.600
2022 1.143 590–2.500
2021 1.140 590–2.500
2020 1.140 590–2.500
2019 1.133 590–2.400
2018 1.126 590–2.400
2017 1.129 590–2.400
2016 1.174 590–2.600
2015 1.292 650–2.800
2014 1.327 650–2.800
2013 1.320 650–2.800
2012 1.347 650–2.800
2011 1.425 650–2.800
2010 1.412 650–2.800
2009 1.408 650–2.800
2008 1.436 660–2.900
2007 1.499 660–3.400
2006 1.483 660–3.400
2005 1.273 660–2.000
2004 1.243 630–1.950
Prezzi di vendita per zona a Fermo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungomare Lido Di Fermo Suburbana 2.250 9,4
Casa Bianca - S.michele - Lido Di Fermo Suburbana 1.800 7,5
Fascia Perimetrale Intorno Al Centro Storico Semicentrale 1.400 5,9
Marina Palmense - Salvano Suburbana 1.400 5,9
Porzione Di Territorio Ad Est Del Centro Storico Periferica 1.300 5,5
Campiglione - Girola Suburbana 1.215 5,1
Caldarette - Val D Ete Suburbana 1.200 5,1
Centro Storico Centrale 1.100 4,6
Porzione Di Territorio Ad Ovest Del Centro Storico Periferica 1.075 4,5
Lido Tre Archi - S.tommaso Suburbana 1.075 4,5
Case Sparse A Nord Del Capoluogo Rurale 1.075 3,2
Case Sparse A Sud Del Capoluogo Rurale 1.075 3,1
Porzione Di Territorio A Sud Del Capoluogo Rurale 1.075 3,1
Case Scoccini - S. Marco Paludi Suburbana 1.025 4,3
San Girolamo Suburbana 1.005 4,2
Porzione Agricola A Nord Del Capoluogo Rurale 955 4,0
Porzione Agricola A Sud-Ovest Del Capoluogo Rurale 840 3,5
Isola Territoriale Boara Suburbana 710 2,1
Isola Territoriale Gabbiano Rurale 680 2,8
Isola Territoriale Boara Rurale 680 2,8

Sul mercato di Fermo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 590 a 2.600 €/m² (media 1.184). Le signorili di pregio raggiungono 840–1.700 €/m². Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 20 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fermo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Fermo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fermo costa in media circa 190.609 €, ovvero intorno ai 1.153 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fermo?

In questo momento puoi scegliere tra 1.108 immobili: 767 appartamenti e 326 case e 15 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fermo?

Trovi da 8.470 € fino a 2.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fermo?

La superficie media si aggira sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fermo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale250 m²124.794 €
2 locali59 m²83.935 €
3 locali87 m²130.400 €
4 locali131 m²147.858 €
5 locali135 m²174.340 €
6 locali260 m²265.178 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fermo?

In media, è intorno ai 1.153 €/m². Negli appartamenti sale a 1.265 €/m², mentre nelle case scende a 1.049 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fermo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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