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Case in vendita a Torvaianica - Celori Mare, Pomezia

Abbiamo 231 case in vendita a Torvaianica - Celori Mare, con prezzi che vanno da 12.000 € a 578.000 €, e un prezzo medio di 149.840 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Torvaianica - Celori Mare

Prezzo medio 149.840 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–578.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 1.733 €/m² in media

Che cosa si vende

231 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,9%
    173 immobili
  • Case 25,1%
    58 immobili

Quanti locali

231 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 6,1%
    14 immobili
  • 2 locali 36,4%
    84 immobili
  • 3 locali 36,4%
    84 immobili
  • 4 locali 8,2%
    19 immobili
  • 5+ locali 13,0%
    30 immobili

Fasce di prezzo

231 totali
  • 10.000–105.000 € 20,3%
    47 immobili
  • 105.000–120.000 € 22,1%
    51 immobili
  • 120.000–150.000 € 20,3%
    47 immobili
  • 150.000–185.000 € 17,3%
    40 immobili
  • 185.000–580.000 € 19,9%
    46 immobili

Fasce di superficie

230 totali
  • 20–70 m² 37,8%
    87 immobili
  • 70–80 m² 18,7%
    43 immobili
  • 80–90 m² 7,0%
    16 immobili
  • 90–110 m² 17,0%
    39 immobili
  • 110–270 m² 19,6%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 1.689 €/m² 1.811 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Torvaianica - Celori Mare conta 231 immobili, di cui 173 sono appartamenti e 58 case: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 74 m² con un prezzo medio di 1.689 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 123 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.811 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Torvaianica - Celori Mare — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Torvaianica - Celori Mare? In media circa 1.550 €/m², con quotazioni comprese tra 1.200 e 1.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 30,0%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +30,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torvaianica - Celori Mare per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.300–1.950
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.475 1.200–1.750
2022 1.600 1.300–1.900
2021 1.425 1.200–1.650
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.400 1.150–1.650
2018 1.475 1.250–1.700
2017 1.425 1.250–1.600
2016 1.525 1.300–1.750
2015 1.725 1.400–2.050
2014 1.800 1.500–2.100
2013 2.025 1.650–2.400
2012 2.150 1.800–2.500
2011 2.225 1.950–2.500
2010 2.225 1.950–2.500
2009 2.250 2.000–2.500
2008 2.250 2.000–2.500
2007 2.300 2.000–2.600
2006 2.175 1.900–2.450
2005 1.650 1.400–1.900
2004 1.525 1.300–1.750

A Torvaianica - Celori Mare le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.950 €/m² (media 1.550). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.100 a 1.650 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Torvaianica - Celori Mare: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Torvaianica - Celori Mare?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Torvaianica - Celori Mare costa in media circa 149.840 €, ovvero intorno ai 1.733 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 231 immobili: 173 appartamenti e 58 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 578.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torvaianica - Celori Mare:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²65.900 €
2 locali62 m²114.391 €
3 locali90 m²170.826 €
4 locali109 m²191.789 €
5 locali126 m²172.752 €
6 locali166 m²203.143 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.733 €/m². Negli appartamenti scende a 1.689 €/m², mentre nelle case sale a 1.811 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Torvaianica - Celori Mare?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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