Case in affitto a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano, Roma
Esplora 626 case in affitto a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano, con prezzi compresi tra 400 € e 4.800 € e un prezzo medio di 1.341 €.
Filtri
Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano
Prezzo medio1.341 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–4.800 €dal minimo al massimo
Superficie media70 m²per immobile
Prezzo al m²19 €/m²in media
Che cosa si affitta
626 totali
94%appartamenti
Appartamenti93,9%
588 immobili
Case4,8%
30 immobili
Altre tipologie1,3%
8 immobili
Quanti locali
618 totali
45%3 locali
1 locale17,3%
107 immobili
2 locali30,9%
191 immobili
3 locali44,8%
277 immobili
4 locali6,0%
37 immobili
5+ locali1,0%
6 immobili
Fasce di canone
618 totali
400–900 €30,1%
186 immobili
900–1.100 €10,4%
64 immobili
1.100–1.400 €20,6%
127 immobili
1.400–2.100 €23,8%
147 immobili
2.100–4.900 €15,2%
94 immobili
Fasce di superficie
618 totali
10–60 m²39,0%
241 immobili
60–70 m²9,7%
60 immobili
70–80 m²18,6%
115 immobili
80–90 m²14,9%
92 immobili
90–340 m²17,8%
110 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
68 m²
109 m²
Prezzo al metro quadro
20 €/m²
13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Il parco immobiliare in affitto a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano conta 626 immobili, di cui 588 sono appartamenti e 30 case e 8 altre tipologie: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 68 m² con un prezzo medio di 20 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 109 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 13 €/m².
Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano si attesta su 10,4 €/m² al mese, da 7,0 a 13,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +15,7%.
Affitto medio10,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone7,0–13,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+15,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+12,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.078 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
10,6
7,5–13,3
2024
9,9
7,0–12,3
2023
9,1
6,5–11,5
2022
9,7
7,8–12,0
2021
9,4
7,5–11,3
2020
9,1
7,3–11,0
2019
9,3
7,3–11,0
2018
9,5
7,8–11,5
2017
9,3
7,3–11,3
2016
8,9
7,0–10,8
2015
9,4
7,0–11,5
2014
9,8
7,5–12,0
2013
10,3
7,8–12,8
2012
10,9
8,0–13,8
2011
11,3
8,3–15,3
2010
11,2
8,3–15,3
2009
11,6
8,8–16,3
2008
12,0
9,0–16,5
2007
12,6
9,5–16,8
2006
12,4
9,3–16,8
2005
10,3
9,0–12,0
2004
10,3
9,0–12,0
Canoni di locazione per zona a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Ostia Levante
Suburbana
11,6
2.275
Ostia Antica (Via Del Castello)
Suburbana
11,2
1.975
Castel Fusano Lungomare (Via Di Castel Fusano )
Suburbana
11,1
2.800
Ostia Ponente (Via Dell`idroscalo)
Suburbana
10,8
2.700
Ostia Ponente
Suburbana
10,5
2.125
Castel Fusano (Viale Villa Di Plinio)
Suburbana
10,4
2.600
Ostia (Via Delle Baleniere)
Suburbana
9,8
2.250
Ostia Scavi (Via Guido Calza)
Suburbana
9,4
2.450
Stagni Di Ostia-Longarina (Via Federico Bazzini)
Suburbana
9,0
2.000
Guardando alle categorie immobiliari di Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 7,0 a 13,3 €/m² al mese (media 10,4). Le economiche scendono fino a 6,5 €/m². Le ville raggiungono 13,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.078 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano costa in media circa 1.341 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano?
In questo momento puoi scegliere tra 626 immobili: 588 appartamenti e 30 case e 8 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 400 € fino a 4.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano?
La superficie media si aggira sui 70 m². Le case offrono più spazio, con circa 109 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
51 m²
1.169 €
2 locali
56 m²
1.221 €
3 locali
79 m²
1.438 €
4 locali
108 m²
1.598 €
5 locali
147 m²
1.448 €
Quanto costa il metro quadro a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano?
Si aggira sui 19 €/m². Negli appartamenti sale a 20 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.
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