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Case in vendita a Comabbio, Sesto Calendese

Abbiamo 37 case in vendita a Comabbio, con prezzi che vanno da 14.000 € a 1.790.000 €, e un prezzo medio di 308.029 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Comabbio

Prezzo medio 308.029 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.783 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
68% case
  • Appartamenti 24,3%
    9 immobili
  • Case 67,6%
    25 immobili
  • Altre tipologie 8,1%
    3 immobili

Quanti locali

34 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 8,8%
    3 immobili
  • 2 locali 5,9%
    2 immobili
  • 3 locali 32,4%
    11 immobili
  • 4 locali 8,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 44,1%
    15 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 10.000–100.000 € 26,5%
    9 immobili
  • 105.000–135.000 € 14,7%
    5 immobili
  • 135.000–255.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 265.000–425.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 470.000–1.795.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 50–90 m² 20,6%
    7 immobili
  • 90–130 m² 23,5%
    8 immobili
  • 130–180 m² 23,5%
    8 immobili
  • 180–240 m² 14,7%
    5 immobili
  • 250–480 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.112 €/m² 1.899 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Comabbio conta 37 immobili, di cui 25 sono case e 9 appartamenti e 3 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 200 m² con un prezzo medio di 1.899 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 97 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.112 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comabbio — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Comabbio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.165 €/m², con quotazioni da 970 a 1.350 €/m² sulle 2 zone OMI di Comabbio. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 18,8%.

Prezzo medio vendita 1.165 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comabbio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.188 1.000–1.350
2024 1.098 940–1.250
2023 1.098 940–1.250
2022 1.000 850–1.150
2021 1.000 850–1.150
2020 1.000 850–1.150
2019 1.000 850–1.150
2018 1.000 850–1.150
2017 1.000 850–1.150
2016 1.000 850–1.150
2015 1.000 850–1.150
2014 1.000 850–1.150
2013 910 810–1.000
2012 910 810–1.000
2011 910 810–1.000
2010 910 810–1.000
2009 938 830–1.050
2008 963 850–1.090
2007 963 850–1.090
2006 973 860–1.100
2005 1.023 900–1.160
2004 1.075 950–1.220
Prezzi di vendita per zona a Comabbio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.250 4,8
Periferica Unica Periferica 1.125 4,2

A Comabbio il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 970 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.165). Ville e villini toccano 1.750 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Comabbio, in cifre

Che budget serve per comprare a Comabbio?

In media, il prezzo per comprare a Comabbio è di 308.029 €, ovvero intorno ai 1.783 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 25 case e 9 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 1.790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Comabbio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali114 m²155.818 €
5 locali168 m²196.000 €
6 locali260 m²569.286 €

Quanto costa il metro quadro a Comabbio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.783 €/m². Negli appartamenti scende a 1.112 €/m², mentre nelle case sale a 1.899 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Comabbio?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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