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Case in vendita a Comabbio, Sesto Calendese

Abbiamo 239 case in vendita a Comabbio, con prezzi che vanno da 38.000 € a 1.790.000 €, e un prezzo medio di 281.526 €.

219 proprietà in vendita vicino a Comabbio

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Comabbio

Prezzo medio 281.526 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–1.790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 1.908 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
53% case
  • Appartamenti 47,4%
    9 immobili
  • Case 52,6%
    10 immobili

Quanti locali

19 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 15,8%
    3 immobili
  • 2 locali 10,5%
    2 immobili
  • 3 locali 31,6%
    6 immobili
  • 4 locali 5,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 36,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 35.000–75.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 95.000–130.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 135.000–250.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 250.000–315.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 470.000–1.795.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 50–90 m² 31,6%
    6 immobili
  • 90–110 m² 10,5%
    2 immobili
  • 120–140 m² 21,1%
    4 immobili
  • 160–200 m² 21,1%
    4 immobili
  • 230–470 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 1.159 €/m² 2.217 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Comabbio conta 239 immobili. Le case si aggirano sui 199 m² con un prezzo medio di 2.217 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 91 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.159 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comabbio — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Comabbio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.165 €/m², con quotazioni da 970 a 1.350 €/m² sulle 2 zone OMI di Comabbio. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 18,8%.

Prezzo medio vendita 1.165 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comabbio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.188 1.000–1.350
2024 1.098 940–1.250
2023 1.098 940–1.250
2022 1.000 850–1.150
2021 1.000 850–1.150
2020 1.000 850–1.150
2019 1.000 850–1.150
2018 1.000 850–1.150
2017 1.000 850–1.150
2016 1.000 850–1.150
2015 1.000 850–1.150
2014 1.000 850–1.150
2013 910 810–1.000
2012 910 810–1.000
2011 910 810–1.000
2010 910 810–1.000
2009 938 830–1.050
2008 963 850–1.090
2007 963 850–1.090
2006 973 860–1.100
2005 1.023 900–1.160
2004 1.075 950–1.220
Prezzi di vendita per zona a Comabbio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.250 4,8
Periferica Unica Periferica 1.125 4,2

A Comabbio il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 970 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.165). Ville e villini toccano 1.750 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Comabbio, in cifre

Che budget serve per comprare a Comabbio?

In media, il prezzo per comprare a Comabbio è di 281.526 €, ovvero intorno ai 1.908 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 239 immobili: 10 case e 9 appartamenti e 220 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 1.790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Comabbio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali126 m²198.333 €
5 locali170 m²220.750 €

Quanto costa il metro quadro a Comabbio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.908 €/m². Negli appartamenti scende a 1.159 €/m², mentre nelle case sale a 2.217 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Comabbio?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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