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Case in vendita a Centro, Ispra

Scopri 50 case in vendita a Centro: prezzi da 37.000 € a 1.290.000 €, con una media di 290.678 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 290.678 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.000–1.290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 1.625 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
60% case
  • Appartamenti 36,0%
    18 immobili
  • Case 60,0%
    30 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    2 immobili

Quanti locali

48 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    3 immobili
  • 2 locali 18,8%
    9 immobili
  • 3 locali 18,8%
    9 immobili
  • 4 locali 4,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 52,1%
    25 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 35.000–95.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 95.000–200.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 210.000–295.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 295.000–385.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 390.000–1.295.000 € 14,6%
    7 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 40–80 m² 20,8%
    10 immobili
  • 80–140 m² 20,8%
    10 immobili
  • 150–200 m² 20,8%
    10 immobili
  • 200–310 m² 18,8%
    9 immobili
  • 310–410 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 1.314 €/m² 1.689 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 50 immobili, con una netta prevalenza di case (63% del totale): 30 case e 18 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 237 m² e un prezzo di 1.689 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 81 m² e 1.314 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.250 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.400 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 13,3%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.150–1.400
2024 1.175 1.050–1.300
2023 1.175 1.050–1.300
2022 1.125 1.000–1.250
2021 1.125 1.000–1.250
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.125 1.000–1.250
2018 1.125 1.000–1.250
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.125 1.000–1.250
2014 1.125 1.000–1.250
2013 1.090 980–1.200
2012 1.090 980–1.200
2011 1.090 980–1.200
2010 1.090 980–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.125 1.020–1.230
2007 1.125 1.020–1.230
2006 1.135 1.030–1.240
2005 1.195 1.080–1.310
2004 1.260 1.140–1.380

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.400 €/m² (media 1.250). Le ville raggiungono 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 290.678 €, ovvero intorno ai 1.625 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 30 case e 18 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 37.000 € fino a 1.290.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²105.333 €
3 locali120 m²135.507 €
5 locali179 m²285.778 €
6 locali274 m²451.857 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.625 €/m². Negli appartamenti scende a 1.314 €/m², mentre nelle case sale a 1.689 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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