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Case in affitto a Gussago, Hinterland Bresciano

Scopri 232 case in affitto a Gussago: prezzi da 300 € a 2.500 €, con una media di 1.078 €.

220 proprietà in affitto vicino a Gussago

Il mercato degli immobili in affitto a Gussago, in cifre

Prezzo medio 1.078 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

12 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    12 immobili

Quanti locali

12 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 8,3%
    1 immobili
  • 2 locali 25,0%
    3 immobili
  • 3 locali 41,7%
    5 immobili
  • 4 locali 8,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    2 immobili

Fasce di canone

12 totali
  • 300–700 € 25,0%
    3 immobili
  • 700–800 € 16,7%
    2 immobili
  • 800–1.300 € 33,3%
    4 immobili
  • 1.500–1.600 € 8,3%
    1 immobili
  • 1.700–2.600 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 20–70 m² 25,0%
    3 immobili
  • 70–80 m² 25,0%
    3 immobili
  • 90–160 m² 25,0%
    3 immobili
  • 160–170 m² 16,7%
    2 immobili
  • 200–210 m² 8,3%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Gussago l'offerta in affitto raggiunge i 232 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Gussago — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Gussago (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,1 €/m² al mese, con valori tra 4,1 e 6,3 €/m² sulle 6 zone OMI di Gussago. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 6,3%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.608 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gussago per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 4,1–6,3
2024 5,2 4,2–6,5
2023 5,0 4,0–6,3
2022 4,8 3,8–6,1
2021 4,8 3,8–6,1
2020 4,8 3,8–6,0
2019 4,8 3,8–6,0
2018 4,8 3,8–6,0
2017 4,8 3,8–6,0
2016 4,8 3,8–6,0
2015 4,8 3,8–6,0
2014 5,3 4,2–6,7
2013 5,4 4,2–6,7
2012 5,4 4,2–6,7
2011 5,4 4,2–6,7
2010 5,8 4,6–7,2
2009 5,7 4,5–7,0
2008 6,8 5,7–8,1
2007 6,2 4,4–7,8
2006 5,1 3,8–6,6
2005 4,9 3,6–6,3
2004 4,4 3,3–5,7
Canoni di locazione per zona a Gussago (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Agricola E Zootecnica Rurale 5,7 1.275
Nuclei Storici E Di Espansione Centrale 5,6 1.700
Zona Sud-Ovest Semicentrale 5,4 1.575
Zona Sud Artigianale Produttiva E Residenziale Periferica Periferica 4,8 1.575
Ronco, Navezze,Casaglio Periferica 4,8 1.550
Periferica Nord Periferica 4,4 1.190

Il mercato degli affitti di Gussago si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,1 e 6,3 €/m² al mese (media 5,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,6 a 5,1 €/m². Le ville e i villini toccano 6,8 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 7,1 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.608 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Gussago

Che budget serve per affittare a Gussago?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Gussago costa in media circa 1.078 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Gussago?

L'offerta attuale si aggira sui 232 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Gussago?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gussago?

La superficie media si aggira sui 108 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Gussago?

Si aggira sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Gussago?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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