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Case in vendita a Centro, Grumello del Monte

Consulta 203 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 274.252 € e una forbice di prezzi da 63.000 € a 980.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 274.252 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 63.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 1.530 €/m² in media

Che cosa si vende

203 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,5%
    141 immobili
  • Case 29,6%
    60 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

201 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    4 immobili
  • 2 locali 14,9%
    30 immobili
  • 3 locali 40,3%
    81 immobili
  • 4 locali 14,9%
    30 immobili
  • 5+ locali 27,9%
    56 immobili

Fasce di prezzo

201 totali
  • 60.000–115.000 € 20,4%
    41 immobili
  • 115.000–160.000 € 19,9%
    40 immobili
  • 160.000–290.000 € 22,4%
    45 immobili
  • 295.000–395.000 € 17,4%
    35 immobili
  • 395.000–985.000 € 19,9%
    40 immobili

Fasce di superficie

200 totali
  • 50–100 m² 27,0%
    54 immobili
  • 100–120 m² 22,0%
    44 immobili
  • 120–140 m² 14,5%
    29 immobili
  • 140–250 m² 17,5%
    35 immobili
  • 250–1.160 m² 19,0%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 328 m²
Prezzo al metro quadro 1.761 €/m² 1.341 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 203 immobili, suddivisi in 141 appartamenti e 60 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 1.761 €/m², e le case sui 328 m² e 1.341 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.363 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.650 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,8%.

Prezzo medio vendita 1.363 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.100–1.650
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.300 1.100–1.500
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.130 960–1.300
2012 1.160 970–1.350
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.250 1.050–1.450
2009 1.375 1.150–1.600
2008 1.450 1.180–1.720
2007 1.475 1.200–1.750
2006 1.605 1.300–1.910
2005 1.605 1.300–1.910
2004 1.605 1.300–1.910
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.375 6,3
Centro Urbano Centrale 1.300 6,3

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.100 a 1.650 €/m² (media 1.363). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.650 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,1 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 274.252 €, ovvero intorno ai 1.530 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 203 immobili: 141 appartamenti e 60 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 63.000 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 328 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²136.830 €
3 locali111 m²204.867 €
4 locali181 m²360.827 €
5 locali206 m²295.124 €
6 locali441 m²453.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.530 €/m². Negli appartamenti sale a 1.761 €/m², mentre nelle case scende a 1.341 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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