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Case in vendita a Germasino, Gravedona ed Uniti

Consulta 119 case in vendita a Germasino, con un prezzo medio di 160.333 € e una forbice di prezzi da 52.000 € a 240.000 €.

113 proprietà in vendita vicino a Germasino

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Germasino

Prezzo medio 160.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–240.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.334 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
83% case
  • Appartamenti 16,7%
    1 immobili
  • Case 83,3%
    5 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 3 locali
  • 3 locali 50,0%
    3 immobili
  • 4 locali 33,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 50.000–150.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 150.000–155.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 225.000–230.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 240.000–245.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 100–120 m² 50,0%
    3 immobili
  • 120–130 m² 33,3%
    2 immobili
  • 160–170 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 160 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 1.406 €/m² 1.314 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Germasino l'offerta in vendita raggiunge i 119 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 112 m² e 1.314 €/m², e gli appartamenti sui 160 m² e 1.406 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Germasino — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Germasino un prezzo medio di vendita di 710 €/m², oscillante tra 570 e 850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 710 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–850 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Germasino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 710 570–850
2024 710 570–850
2023 710 570–850
2022 710 570–850
2021 710 570–850
2020 710 570–850
2019 710 570–850
2018 710 570–850
2017 710 570–850
2016 710 570–850
2015 710 570–850
Prezzi di vendita per zona a Germasino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Germasino Centrale 710 2,5
Germasino Suburbana 710 2,5

Le case di Germasino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 570 e 850 €/m² (media 710). Ville e villini arrivano fino a 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Germasino: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Germasino?

Comprare una casa a Germasino costa in media circa 160.333 €, ovvero intorno ai 1.334 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 119 immobili disponibili: 5 case e 1 appartamenti e 113 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Germasino?

I prezzi vanno da circa 52.000 € fino ai 240.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 120 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 160 m², mentre le case restano intorno ai 112 m².

Quanto costa il metro quadro a Germasino?

Il prezzo medio si attesta sui 1.334 €/m². Negli appartamenti sale a 1.406 €/m², mentre nelle case scende a 1.314 €/m².

Che cosa si vende di più a Germasino?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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