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Case in vendita a Centro, Ghiffa

Trova 36 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 110.000 € fino a 2.490.000 €, con un valore medio di 547.171 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 547.171 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–2.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 3.472 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
53% case
  • Appartamenti 44,4%
    16 immobili
  • Case 52,8%
    19 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    1 immobili

Quanti locali

35 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 25,7%
    9 immobili
  • 3 locali 25,7%
    9 immobili
  • 4 locali 8,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 37,1%
    13 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 110.000–160.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 175.000–255.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 280.000–535.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 540.000–655.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 700.000–2.495.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 40–70 m² 25,7%
    9 immobili
  • 80–100 m² 17,1%
    6 immobili
  • 100–150 m² 20,0%
    7 immobili
  • 170–230 m² 17,1%
    6 immobili
  • 250–460 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 3.759 €/m² 3.383 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 36 immobili, di cui 19 sono case e 16 appartamenti e 1 altra tipologia: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 221 m² con un prezzo medio di 3.383 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 82 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.759 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.963 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.600 a 2.350 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,9%.

Prezzo medio vendita 1.963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.975 1.600–2.350
2024 1.950 1.600–2.300
2023 1.900 1.550–2.250
2022 1.875 1.550–2.200
2021 1.850 1.500–2.200
2020 1.900 1.550–2.250
2019 1.925 1.550–2.300
2018 1.875 1.500–2.250
2017 1.975 1.600–2.350
2016 1.975 1.600–2.350
2015 2.000 1.650–2.350
2014 2.100 1.750–2.450
2013 1.863 1.450–2.300
2012 1.825 1.400–2.300
2011 1.775 1.300–2.300
2010 1.713 1.250–2.250
2009 1.563 1.100–2.100
2008 1.563 1.200–1.950
2007 1.450 1.200–1.750
2006 1.450 1.200–1.750
2005 1.475 1.200–1.750
2004 1.350 1.000–1.750
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato - Fascia Lago Centrale 1.975 6,4
Vecchio Nucleo ( Collinare ) Centrale 1.725 4,6

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.600 a 2.350 €/m² (media 1.963). Le economiche partono da 1.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,6 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 547.171 €, ovvero intorno ai 3.472 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 19 case e 16 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 110.000 € e arriva fino ai 2.490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²208.444 €
3 locali102 m²309.667 €
5 locali184 m²651.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.472 €/m². Negli appartamenti sale a 3.759 €/m², mentre nelle case scende a 3.383 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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