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Case in affitto a Ghiffa, Verbano

Consulta 158 case in affitto a Ghiffa, con un prezzo medio di 736 € e una forbice di prezzi da 590 € a 1.000 €.

145 proprietà in affitto vicino a Ghiffa

Guida al mercato degli immobili in affitto a Ghiffa

Prezzo medio 736 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 590–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

13 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    13 immobili

Quanti locali

13 totali
62% 3 locali
  • 1 locale 7,7%
    1 immobili
  • 2 locali 30,8%
    4 immobili
  • 3 locali 61,5%
    8 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 500–700 € 46,2%
    6 immobili
  • 700–800 € 23,1%
    3 immobili
  • 800–900 € 15,4%
    2 immobili
  • 900–1.100 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 40–60 m² 23,1%
    3 immobili
  • 60–80 m² 38,5%
    5 immobili
  • 80–90 m² 30,8%
    4 immobili
  • 100–110 m² 7,7%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ghiffa sono disponibili 158 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 72 m² (10 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Ghiffa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Ghiffa il canone medio di locazione è di circa 5,9 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,8 e 7,2 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +16,0%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.763 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ghiffa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,8–7,2
2024 5,8 4,8–6,8
2023 5,4 4,4–6,4
2022 5,1 4,0–6,2
2021 5,1 4,0–6,2
2020 5,1 4,0–6,2
2019 5,1 4,0–6,0
2018 5,0 4,0–5,8
2017 5,4 4,0–6,9
2016 5,3 4,0–6,9
2015 4,9 3,6–6,4
2014 4,9 3,5–6,4
2013 4,7 3,5–6,1
2012 4,6 3,5–6,1
2011 4,5 3,2–6,1
2010 4,4 3,2–6,0
2009 3,9 2,6–5,2
2008 3,9 2,4–6,0
2007 4,0 2,3–6,1
2006 3,6 2,3–5,0
2005 3,7 2,3–5,1
2004 3,6 2,1–5,0
Canoni di locazione per zona a Ghiffa (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato - Fascia Lago Centrale 6,4 1.975
Periferica - Cargiago Periferica 5,5 1.575
Semicentrale. Semicentrale 4,7 1.800
Vecchio Nucleo ( Collinare ) Centrale 4,6 1.725
Rurale Montana Rurale 2,7 700

A Ghiffa il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,8 e arrivano a 7,2 €/m² al mese (media 5,9). Le tipologie economiche restano tra 2,0 e 6,4 €/m². Ville e villini toccano 7,6 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.763 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Ghiffa: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Ghiffa?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Ghiffa costa in media circa 736 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 158 immobili disponibili.

Qual è la fascia di prezzo a Ghiffa?

L'offerta parte intorno ai 590 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ghiffa?

In media si aggirano sui 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ghiffa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²635 €
3 locali79 m²804 €

Quanto costa il metro quadro a Ghiffa?

Si aggira sui 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Ghiffa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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