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Case in vendita a Centro, Gessate

Scopri 169 case in vendita a Centro: prezzi da 12.000 € a 970.000 €, con una media di 260.216 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 260.216 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 2.213 €/m² in media

Che cosa si vende

169 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,0%
    142 immobili
  • Case 16,0%
    27 immobili

Quanti locali

169 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    6 immobili
  • 2 locali 21,9%
    37 immobili
  • 3 locali 45,6%
    77 immobili
  • 4 locali 21,9%
    37 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    12 immobili

Fasce di prezzo

169 totali
  • 10.000–155.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 155.000–220.000 € 22,5%
    38 immobili
  • 225.000–265.000 € 18,9%
    32 immobili
  • 270.000–330.000 € 20,7%
    35 immobili
  • 330.000–975.000 € 17,8%
    30 immobili

Fasce di superficie

169 totali
  • 30–80 m² 28,4%
    48 immobili
  • 80–100 m² 20,1%
    34 immobili
  • 100–110 m² 14,8%
    25 immobili
  • 110–150 m² 18,9%
    32 immobili
  • 150–710 m² 17,8%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 2.381 €/m² 1.801 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 169 immobili, di cui 142 sono appartamenti e 27 case: il 84% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 2.381 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 213 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.801 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.875 €/m² e varia da 1.600 a 2.150 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +28,3%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +28,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +30,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.700–2.150
2024 1.750 1.500–2.000
2023 1.675 1.450–1.900
2022 1.525 1.350–1.700
2021 1.500 1.250–1.750
2020 1.500 1.250–1.750
2019 1.500 1.250–1.750
2018 1.500 1.250–1.750
2017 1.500 1.250–1.750
2016 1.500 1.250–1.750
2015 1.475 1.250–1.700
2014 1.475 1.250–1.700
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.475 1.250–1.700
2011 1.550 1.300–1.800
2010 1.500 1.250–1.750
2009 1.525 1.300–1.750
2008 1.650 1.400–1.900
2007 1.650 1.400–1.900
2006 1.500 1.300–1.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.925 8,0
Centro Urbano Centrale 1.475 5,1

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.600 e 2.150 €/m² (media 1.875). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.300 a 1.650 €/m². Le ville e i villini toccano 1.950 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.950 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,5 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 260.216 €, ovvero intorno ai 2.213 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 169 immobili disponibili: 142 appartamenti e 27 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 970.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²155.176 €
3 locali96 m²236.817 €
4 locali164 m²376.543 €
5 locali186 m²341.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.213 €/m². Negli appartamenti sale a 2.381 €/m², mentre nelle case scende a 1.801 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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