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Case in vendita a Centro, Gera Lario

Scopri 31 case in vendita a Centro: prezzi da 65.000 € a 1.660.000 €, con una media di 492.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 492.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.660.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 3.291 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,8%
    17 immobili
  • Case 45,2%
    14 immobili

Quanti locali

31 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 2 locali 16,1%
    5 immobili
  • 3 locali 22,6%
    7 immobili
  • 4 locali 22,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 35,5%
    11 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 65.000–170.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 215.000–250.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 290.000–500.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 550.000–645.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 990.000–1.665.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–90 m² 32,3%
    10 immobili
  • 100–110 m² 12,9%
    4 immobili
  • 110–130 m² 16,1%
    5 immobili
  • 130–230 m² 19,4%
    6 immobili
  • 240–370 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 3.971 €/m² 2.940 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 31 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 17 appartamenti e 14 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 93 m² e un prezzo di 3.971 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 219 m² e 2.940 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.175 €/m², con quotazioni da 950 a 1.400 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.225 1.050–1.400
2011 1.225 1.050–1.400
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.305 1.110–1.500
2007 1.375 1.170–1.580
2006 1.375 1.170–1.580
2005 1.305 1.110–1.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Di Pregio Centrale 1.515 5,9
Centrale Centrale 1.330 5,0
Centrale Centrale 1.175 3,7

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.400 €/m² (media 1.175). Ville e villini arrivano fino a 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 492.000 €, ovvero intorno ai 3.291 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 17 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 65.000 € fino a 1.660.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²198.200 €
3 locali128 m²366.286 €
4 locali124 m²398.143 €
6 locali291 m²923.333 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.291 €/m². Negli appartamenti sale a 3.971 €/m², mentre nelle case scende a 2.940 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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