Case in vendita a San Vittore, Genga

Abbiamo 28 case in vendita vicino a San Vittore.

Le case a San Vittore hanno una quotazione media di 775 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 630 a 930 €/m² in base alla zona (rilevazione 2013-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -22,2%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–930 €/m²
Variazione 5 anni -22,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Vittore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 755 630–880
2012 810 670–950
2011 890 730–1.050
2010 925 750–1.100
2009 935 770–1.100
2008 970 800–1.140
2007 990 820–1.160
2006 970 800–1.140
2005 970 800–1.140
2004 970 800–1.140
Prezzi di vendita per zona a San Vittore (2013-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.vittore Stazione Valtreara Centrale 945 3,6
S. Vittore Stazione Valtreara Suburbana 755 2,9

A San Vittore le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 630 a 930 €/m² (media 775). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 600 a 800 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a San Vittore?

Comprare una casa a San Vittore costa in media circa 90.643 €, ovvero intorno ai 625 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 14 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Vittore?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 330.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vittore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali88 m²70.000 €
6 locali188 m²153.333 €

Quanto costa il metro quadro a San Vittore?

In media, è intorno ai 625 €/m². Negli appartamenti sale a 896 €/m², mentre nelle case scende a 510 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Vittore?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di dieci locali.