Prezzi degli affitti a Genga — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Genga hanno un canone medio di 1,7 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 1,3 a 2,2 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -16,7%.
Affitto medio1,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,3–2,2€/m²/mese
Variazione 5 anni-16,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni-33,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita503 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Genga per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,7
1,3–2,1
2024
1,7
1,4–2,1
2023
1,8
1,4–2,2
2022
1,8
1,4–2,2
2021
2,0
1,6–2,5
2020
2,0
1,6–2,5
2019
2,1
1,6–2,6
2018
2,1
1,6–2,6
2017
2,2
1,7–2,8
2016
2,3
1,8–2,9
2015
2,5
1,9–3,1
2014
2,6
2,0–3,3
2013
2,7
2,1–3,4
2012
2,9
2,2–3,7
2011
3,1
2,4–4,0
2010
3,2
2,5–4,1
2009
3,3
2,5–4,2
2008
3,4
2,5–4,3
2007
3,5
2,6–4,4
2006
3,4
2,5–4,3
2005
3,4
2,5–4,3
2004
3,4
2,5–4,3
Canoni di locazione per zona a Genga (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
S.vittore Stazione Valtreara
Centrale
3,6
945
Colleponi
Centrale
3,4
890
S. Vittore Stazione Valtreara
Suburbana
2,9
755
Fraz. Colleponi
Suburbana
2,7
715
Pierosara, Colcello
Suburbana
2,6
700
Zona Agricola E Frazioni Minori
Rurale
1,8
520
Capoluogo
Centrale
1,6
460
A Genga il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1,3 e arrivano a 2,2 €/m² al mese (media 1,7). Le tipologie economiche restano tra 1,0 e 1,9 €/m². Ville e villini toccano 2,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 503 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Genga, in cifre
Che budget serve per affittare a Genga?
In media, il prezzo per affittare a Genga è di 434 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Genga?
In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 28 appartamenti e 1 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 290 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 83 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 84 m², mentre le case restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Genga:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
53 m²
374 €
3 locali
66 m²
353 €
4 locali
90 m²
431 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Genga?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.