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Case in affitto a Gemona del Friuli, Tarvisiano, Val Canale, Germonese

Abbiamo 40 case in affitto a Gemona del Friuli, con prezzi che vanno da 600 € a 900 €, e un prezzo medio di 675 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Gemona del Friuli

Prezzo medio 675 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    2 immobili
  • Case 50,0%
    2 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 3 locali
  • 3 locali 75,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 600–700 € 75,0%
    3 immobili
  • 900–1.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 70–80 m² 25,0%
    1 immobili
  • 80–90 m² 50,0%
    2 immobili
  • 150–160 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Gemona del Friuli sono in affitto 40 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 113 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 80 m² e 8 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 locali.

Prezzi degli affitti a Gemona del Friuli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Gemona del Friuli un canone medio di 3,7 €/m² al mese, compreso tra 3,0 e 4,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 885 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gemona del Friuli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 3,0–4,3
2024 3,7 3,0–4,3
2023 3,7 3,0–4,3
2022 3,7 3,0–4,3
2021 3,7 3,0–4,3
2020 3,7 3,0–4,3
2019 3,7 3,0–4,3
2018 3,7 3,0–4,3
2017 3,8 3,0–4,5
2016 3,8 3,0–4,5
2015 3,8 3,0–4,5
2014 3,8 3,0–4,5
2013 3,8 3,0–4,5
2012 3,8 3,0–4,5
2011 3,8 3,0–4,5
2010 3,8 3,0–4,5
2009 3,8 3,0–4,5
2008 3,8 3,0–4,5
2007 3,8 3,0–4,5
2006 3,7 3,0–4,1
2005 3,7 3,0–4,1
2004 3,8 3,0–4,8
Canoni di locazione per zona a Gemona del Friuli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V.g.bini P.zza Del Ferro V. Cavour V.sottocastello V.c.caneva V.dante V.xx Settembre Centrale 3,9 905
Fr.ospedaletto, Fr.campolessi, Fr.maniaglia, Fr. Campagnola, Loc.stalis Periferica 3,6 865

Sul mercato delle locazioni di Gemona del Friuli la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,0 a 4,3 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 2,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,2 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 885 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Gemona del Friuli

Quanto costa in media affittare a Gemona del Friuli?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Gemona del Friuli costa in media circa 675 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Gemona del Friuli?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 2 appartamenti e 2 case e 36 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gemona del Friuli?

L'offerta parte intorno ai 600 € e arriva fino ai 900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 97 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 113 m², mentre le case restano intorno ai 80 m².

Quanto costa il metro quadro a Gemona del Friuli?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Gemona del Friuli?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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