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Case in affitto a Gemona del Friuli, Tarvisiano, Val Canale, Germonese

Abbiamo 23 case in affitto a Gemona del Friuli, con prezzi che vanno da 540 € a 900 €, e un prezzo medio di 677 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Gemona del Friuli

Prezzo medio 677 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 540–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

7 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    5 immobili
  • Case 28,6%
    2 immobili

Quanti locali

7 totali
57% 3 locali
  • 3 locali 57,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    3 immobili

Fasce di canone

7 totali
  • 500–700 € 57,1%
    4 immobili
  • 700–800 € 28,6%
    2 immobili
  • 900–1.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 70–80 m² 28,6%
    2 immobili
  • 80–90 m² 57,1%
    4 immobili
  • 150–160 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Gemona del Friuli sono in affitto 23 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 80 m² e 8 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Gemona del Friuli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Gemona del Friuli un canone medio di 3,7 €/m² al mese, compreso tra 3,0 e 4,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 885 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gemona del Friuli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 3,0–4,3
2024 3,7 3,0–4,3
2023 3,7 3,0–4,3
2022 3,7 3,0–4,3
2021 3,7 3,0–4,3
2020 3,7 3,0–4,3
2019 3,7 3,0–4,3
2018 3,7 3,0–4,3
2017 3,8 3,0–4,5
2016 3,8 3,0–4,5
2015 3,8 3,0–4,5
2014 3,8 3,0–4,5
2013 3,8 3,0–4,5
2012 3,8 3,0–4,5
2011 3,8 3,0–4,5
2010 3,8 3,0–4,5
2009 3,8 3,0–4,5
2008 3,8 3,0–4,5
2007 3,8 3,0–4,5
2006 3,7 3,0–4,1
2005 3,7 3,0–4,1
2004 3,8 3,0–4,8
Canoni di locazione per zona a Gemona del Friuli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V.g.bini P.zza Del Ferro V. Cavour V.sottocastello V.c.caneva V.dante V.xx Settembre Centrale 3,9 905
Fr.ospedaletto, Fr.campolessi, Fr.maniaglia, Fr. Campagnola, Loc.stalis Periferica 3,6 865

Sul mercato delle locazioni di Gemona del Friuli la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,0 a 4,3 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 2,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,2 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 885 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Gemona del Friuli

Quanto costa in media affittare a Gemona del Friuli?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Gemona del Friuli costa in media circa 677 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Gemona del Friuli?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 5 appartamenti e 2 case e 16 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gemona del Friuli?

L'offerta parte intorno ai 540 € e arriva fino ai 900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 89 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 93 m², mentre le case restano intorno ai 80 m².

Quanto costa il metro quadro a Gemona del Friuli?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Gemona del Friuli?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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