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Case in vendita a Centro, Gavirate

Abbiamo 261 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 12.000 € a 2.950.000 €, e un prezzo medio di 298.829 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 298.829 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 1.603 €/m² in media

Che cosa si vende

261 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,9%
    146 immobili
  • Case 43,7%
    114 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

260 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 5,8%
    15 immobili
  • 2 locali 19,6%
    51 immobili
  • 3 locali 25,4%
    66 immobili
  • 4 locali 18,1%
    47 immobili
  • 5+ locali 31,2%
    81 immobili

Fasce di prezzo

260 totali
  • 10.000–105.000 € 21,5%
    56 immobili
  • 105.000–160.000 € 20,4%
    53 immobili
  • 160.000–255.000 € 18,1%
    47 immobili
  • 265.000–400.000 € 20,0%
    52 immobili
  • 400.000–2.955.000 € 20,0%
    52 immobili

Fasce di superficie

256 totali
  • 30–80 m² 25,8%
    66 immobili
  • 80–110 m² 18,0%
    46 immobili
  • 110–160 m² 18,8%
    48 immobili
  • 160–260 m² 17,6%
    45 immobili
  • 260–2.810 m² 19,9%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 303 m²
Prezzo al metro quadro 1.551 €/m² 1.625 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 261 immobili, di cui 146 sono appartamenti e 114 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 1.551 €/m², contro 303 m² e 1.625 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.450 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.700 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 22,9%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +22,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.250–1.700
2024 1.375 1.150–1.600
2023 1.375 1.150–1.600
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.125 1.050–1.200
2008 1.160 1.070–1.250
2007 1.160 1.070–1.250
2006 1.170 1.080–1.260
2005 1.235 1.140–1.330
2004 1.300 1.200–1.400

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 1.700 €/m² (media 1.450). Ville e villini possono toccare 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,3 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 298.829 €, ovvero intorno ai 1.603 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 261 immobili: 146 appartamenti e 114 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 2.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 303 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²54.000 €
2 locali65 m²105.333 €
3 locali101 m²161.818 €
4 locali159 m²282.957 €
5 locali218 m²532.500 €
6 locali448 m²618.181 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.603 €/m². Negli appartamenti scende a 1.551 €/m², mentre nelle case sale a 1.625 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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