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Case in vendita a Centro, Gavirate

Abbiamo 277 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 12.000 € a 2.950.000 €, e un prezzo medio di 323.369 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 323.369 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 229 m² per immobile
Prezzo al m² 1.415 €/m² in media

Che cosa si vende

277 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,2%
    150 immobili
  • Case 45,5%
    126 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

276 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 5,8%
    16 immobili
  • 2 locali 18,8%
    52 immobili
  • 3 locali 24,6%
    68 immobili
  • 4 locali 17,8%
    49 immobili
  • 5+ locali 33,0%
    91 immobili

Fasce di prezzo

276 totali
  • 10.000–105.000 € 21,4%
    59 immobili
  • 105.000–160.000 € 20,3%
    56 immobili
  • 160.000–270.000 € 20,7%
    57 immobili
  • 275.000–445.000 € 17,8%
    49 immobili
  • 445.000–2.955.000 € 19,9%
    55 immobili

Fasce di superficie

272 totali
  • 30–80 m² 24,6%
    67 immobili
  • 80–110 m² 17,6%
    48 immobili
  • 110–160 m² 18,4%
    50 immobili
  • 160–300 m² 19,9%
    54 immobili
  • 300–2.810 m² 19,5%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 386 m²
Prezzo al metro quadro 1.634 €/m² 1.350 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 277 immobili, di cui 150 sono appartamenti e 126 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 97 m² per gli appartamenti, con 1.634 €/m², contro 386 m² e 1.350 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.450 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.700 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 22,9%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +22,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.250–1.700
2024 1.375 1.150–1.600
2023 1.375 1.150–1.600
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.125 1.050–1.200
2008 1.160 1.070–1.250
2007 1.160 1.070–1.250
2006 1.170 1.080–1.260
2005 1.235 1.140–1.330
2004 1.300 1.200–1.400

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 1.700 €/m² (media 1.450). Ville e villini possono toccare 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,3 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 323.369 €, ovvero intorno ai 1.415 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 277 immobili: 150 appartamenti e 126 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 2.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 229 m². Le case offrono più spazio, con circa 386 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²54.000 €
2 locali64 m²104.692 €
3 locali102 m²158.382 €
4 locali159 m²287.224 €
5 locali212 m²566.166 €
6 locali593 m²667.005 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.415 €/m². Negli appartamenti sale a 1.634 €/m², mentre nelle case scende a 1.350 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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