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Case in vendita a Centro, Gavirate

Abbiamo 113 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 12.000 € a 1.800.000 €, e un prezzo medio di 235.150 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 235.150 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.553 €/m² in media

Che cosa si vende

113 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,7%
    72 immobili
  • Case 36,3%
    41 immobili

Quanti locali

113 totali
25% 2 locali
  • 1 locale 8,0%
    9 immobili
  • 2 locali 24,8%
    28 immobili
  • 3 locali 23,9%
    27 immobili
  • 4 locali 18,6%
    21 immobili
  • 5+ locali 24,8%
    28 immobili

Fasce di prezzo

113 totali
  • 10.000–80.000 € 20,4%
    23 immobili
  • 80.000–125.000 € 21,2%
    24 immobili
  • 125.000–185.000 € 19,5%
    22 immobili
  • 185.000–325.000 € 19,5%
    22 immobili
  • 330.000–1.805.000 € 19,5%
    22 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 30–70 m² 22,9%
    25 immobili
  • 70–100 m² 19,3%
    21 immobili
  • 100–130 m² 18,3%
    20 immobili
  • 130–250 m² 20,2%
    22 immobili
  • 250–500 m² 19,3%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 1.366 €/m² 1.682 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 113 immobili, di cui 72 sono appartamenti e 41 case, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 1.366 €/m², contro 249 m² e 1.682 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.450 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.700 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 22,9%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +22,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.250–1.700
2024 1.375 1.150–1.600
2023 1.375 1.150–1.600
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.125 1.050–1.200
2008 1.160 1.070–1.250
2007 1.160 1.070–1.250
2006 1.170 1.080–1.260
2005 1.235 1.140–1.330
2004 1.300 1.200–1.400

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 1.700 €/m² (media 1.450). Ville e villini possono toccare 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,3 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 235.150 €, ovvero intorno ai 1.553 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 113 immobili: 72 appartamenti e 41 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²95.714 €
3 locali106 m²141.667 €
4 locali157 m²309.190 €
5 locali220 m²378.000 €
6 locali298 m²474.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.553 €/m². Negli appartamenti scende a 1.366 €/m², mentre nelle case sale a 1.682 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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