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Case in affitto a Gavirate, Cittigliese

Esplora 49 case in affitto a Gavirate, con prezzi compresi tra 380 € e 1.600 € e un prezzo medio di 769 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Gavirate

Prezzo medio 769 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

49 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,8%
    43 immobili
  • Case 12,2%
    6 immobili

Quanti locali

49 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 18,4%
    9 immobili
  • 2 locali 49,0%
    24 immobili
  • 3 locali 26,5%
    13 immobili
  • 5+ locali 6,1%
    3 immobili

Fasce di canone

49 totali
  • 300–600 € 26,5%
    13 immobili
  • 600–700 € 38,8%
    19 immobili
  • 700–1.000 € 16,3%
    8 immobili
  • 1.200–1.700 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 30–50 m² 22,4%
    11 immobili
  • 50–60 m² 20,4%
    10 immobili
  • 60–80 m² 22,4%
    11 immobili
  • 80–100 m² 16,3%
    8 immobili
  • 100–170 m² 18,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 98 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Gavirate comprende 49 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 43 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 67 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 98 m² e 11 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Gavirate — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Gavirate? In media circa 5,2 €/m² al mese, con canoni tra 4,0 e 6,4 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 15,0%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.400 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gavirate per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 4,0–6,4
2024 5,2 4,0–6,4
2023 5,2 4,0–6,4
2022 4,5 3,5–5,6
2021 4,5 3,5–5,6
2020 4,5 3,5–5,6
2019 4,5 3,5–5,6
2018 4,5 3,5–5,6
2017 4,5 3,5–5,6
2016 4,5 3,5–5,6
2015 4,5 3,5–5,6
2014 4,5 3,5–5,6
2013 4,4 3,4–5,4
2012 4,4 3,4–5,4
2011 4,4 3,4–5,4
2010 4,4 3,4–5,4
2009 4,4 3,4–5,4
2008 4,5 3,4–5,5
2007 4,5 3,4–5,5
2006 4,5 3,4–5,5
2005 4,5 3,4–5,5
2004 4,8 3,6–5,8
Canoni di locazione per zona a Gavirate (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Localita Oltrona Al Lago E Groppello Periferica 5,4 1.475
V.iv Novembre,V.mazza,V.xxv Aprile,V.moncucco,V.verbano,V.marconi,V.garibaldi Centrale 5,3 1.475
V.della Ciocca,V.dello Sport,V.lungolago,V.tobagi, V.galvaligi,Comprende Localita Voltorre Periferica 5,1 1.400
V.priore,V.scalarini,V.morselli,V.dei Fiori,V.lazzaretto,V.besozzi Semicentrale 5,0 1.350

Il mercato degli affitti di Gavirate si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,0 e 6,4 €/m² al mese (media 5,2). Le ville e i villini toccano 8,2 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Gavirate: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Gavirate?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Gavirate costa in media circa 769 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 49 immobili disponibili: 43 appartamenti e 6 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gavirate?

L'offerta parte intorno ai 380 € e arriva fino ai 1.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gavirate?

In media si aggirano sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 98 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gavirate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²528 €
2 locali62 m²645 €
3 locali95 m²1.009 €

Quanto costa il metro quadro a Gavirate?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gavirate?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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