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Case in vendita a Adria, Basso Polesine

Comprare case a Adria: 417 case con prezzi da 12.000 € a 650.000 € e un prezzo medio di 123.986 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Adria, in cifre

Prezzo medio 123.986 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 891 €/m² in media

Che cosa si vende

417 totali
52% case
  • Appartamenti 46,8%
    195 immobili
  • Case 51,8%
    216 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    6 immobili

Quanti locali

411 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    11 immobili
  • 2 locali 5,6%
    23 immobili
  • 3 locali 19,5%
    80 immobili
  • 4 locali 21,2%
    87 immobili
  • 5+ locali 51,1%
    210 immobili

Fasce di prezzo

411 totali
  • 10.000–70.000 € 22,6%
    93 immobili
  • 70.000–95.000 € 20,7%
    85 immobili
  • 95.000–125.000 € 16,8%
    69 immobili
  • 125.000–165.000 € 20,0%
    82 immobili
  • 165.000–655.000 € 20,0%
    82 immobili

Fasce di superficie

407 totali
  • 30–90 m² 26,3%
    107 immobili
  • 90–110 m² 21,1%
    86 immobili
  • 110–130 m² 15,0%
    61 immobili
  • 130–190 m² 18,4%
    75 immobili
  • 190–930 m² 19,2%
    78 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 1.105 €/m² 789 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Adria sono disponibili 417 immobili in vendita: 216 case e 195 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 181 m² (789 €/m²) e gli appartamenti sui 95 m² (1.105 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Adria — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa ad Adria? In media circa 994 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 1.350 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 12,2%.

Prezzo medio vendita 994 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Adria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 988 800–1.300
2024 988 800–1.350
2023 988 800–1.350
2022 981 800–1.350
2021 1.025 850–1.400
2020 1.125 900–1.400
2019 1.163 950–1.450
2018 1.188 950–1.500
2017 1.188 950–1.500
2016 1.156 950–1.450
2015 1.175 950–1.500
2014 1.156 950–1.400
2013 1.188 950–1.400
2012 1.200 1.000–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.113 900–1.400
2009 1.025 700–1.400
2008 1.030 700–1.410
2007 1.030 700–1.410
2006 1.030 700–1.410
2005 940 600–1.330
2004 835 600–1.140
Prezzi di vendita per zona ad Adria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Periferica Periferica 1.125 3,8
Periferia E Frazioni Periferica 1.100 3,9
Centro Centrale 1.000 3,1
Frazioni, Localita` (Bottrighe) Suburbana 925 3,1
Zona Rurale, Localita`, Borgate Rurale 925 3,0

Ad Adria le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.350 €/m² (media 994). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 850 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.500 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,4 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Adria

Che budget serve per comprare a Adria?

In media, il prezzo per comprare a Adria è di 123.986 €, ovvero intorno ai 891 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Adria?

L'offerta attuale si aggira sui 417 immobili: 216 case e 195 appartamenti e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Adria?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Adria?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Adria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²81.652 €
3 locali86 m²91.463 €
4 locali111 m²111.046 €
5 locali130 m²126.201 €
6 locali200 m²175.643 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Adria?

In media, è intorno ai 891 €/m². Negli appartamenti sale a 1.105 €/m², mentre nelle case scende a 789 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Adria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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