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Case in vendita a Adria, Basso Polesine

Comprare case a Adria: 695 case con prezzi da 12.000 € a 800.000 € e un prezzo medio di 123.107 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Adria, in cifre

Prezzo medio 123.107 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 494 m² per immobile
Prezzo al m² 250 €/m² in media

Che cosa si vende

695 totali
54% case
  • Appartamenti 44,6%
    310 immobili
  • Case 53,7%
    373 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    12 immobili

Quanti locali

683 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    23 immobili
  • 2 locali 6,3%
    43 immobili
  • 3 locali 18,2%
    124 immobili
  • 4 locali 20,1%
    137 immobili
  • 5+ locali 52,1%
    356 immobili

Fasce di prezzo

683 totali
  • 10.000–60.000 € 20,1%
    137 immobili
  • 60.000–90.000 € 21,5%
    147 immobili
  • 90.000–125.000 € 20,2%
    138 immobili
  • 125.000–170.000 € 20,1%
    137 immobili
  • 170.000–805.000 € 18,2%
    124 immobili

Fasce di superficie

676 totali
  • 30–90 m² 24,4%
    165 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    113 immobili
  • 110–140 m² 20,9%
    141 immobili
  • 140–210 m² 19,2%
    130 immobili
  • 210–114.380 m² 18,8%
    127 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 478 m² 508 m²
Prezzo al metro quadro 215 €/m² 278 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Adria sono disponibili 695 immobili in vendita: 373 case e 310 appartamenti e 12 altre tipologie. Le case rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 508 m² (278 €/m²) e gli appartamenti sui 478 m² (215 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Adria — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa ad Adria? In media circa 994 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 1.350 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 12,2%.

Prezzo medio vendita 994 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Adria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 988 800–1.300
2024 988 800–1.350
2023 988 800–1.350
2022 981 800–1.350
2021 1.025 850–1.400
2020 1.125 900–1.400
2019 1.163 950–1.450
2018 1.188 950–1.500
2017 1.188 950–1.500
2016 1.156 950–1.450
2015 1.175 950–1.500
2014 1.156 950–1.400
2013 1.188 950–1.400
2012 1.200 1.000–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.113 900–1.400
2009 1.025 700–1.400
2008 1.030 700–1.410
2007 1.030 700–1.410
2006 1.030 700–1.410
2005 940 600–1.330
2004 835 600–1.140
Prezzi di vendita per zona ad Adria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Periferica Periferica 1.125 3,8
Periferia E Frazioni Periferica 1.100 3,9
Centro Centrale 1.000 3,1
Frazioni, Localita` (Bottrighe) Suburbana 925 3,1
Zona Rurale, Localita`, Borgate Rurale 925 3,0

Ad Adria le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.350 €/m² (media 994). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 850 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.500 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,4 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Adria

Che budget serve per comprare a Adria?

In media, il prezzo per comprare a Adria è di 123.107 €, ovvero intorno ai 250 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Adria?

L'offerta attuale si aggira sui 695 immobili: 373 case e 310 appartamenti e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Adria?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Adria?

In media si aggirano sui 494 m². Le case offrono più spazio, con circa 508 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 478 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Adria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale22.939 m²209.558 €
2 locali73 m²75.507 €
3 locali85 m²92.574 €
4 locali938 m²112.834 €
5 locali138 m²120.712 €
6 locali248 m²159.636 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Adria?

In media, è intorno ai 250 €/m². Negli appartamenti scende a 215 €/m², mentre nelle case sale a 278 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Adria?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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