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Case in vendita a San Martino di Venezze, Medio Polesine

Scopri 331 case in vendita a San Martino di Venezze: prezzi da 19.000 € a 299.000 €, con una media di 112.350 €.

310 proprietà in vendita vicino a San Martino di Venezze

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Martino di Venezze

Prezzo medio 112.350 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–299.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 566 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
95% case
  • Appartamenti 5,0%
    1 immobili
  • Case 95,0%
    19 immobili

Quanti locali

20 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    5 immobili
  • 4 locali 30,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 15.000–65.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 75.000–90.000 € 30,0%
    6 immobili
  • 105.000–115.000 € 10,0%
    2 immobili
  • 120.000–130.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 160.000–300.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 70–150 m² 50,0%
    10 immobili
  • 150–160 m² 15,0%
    3 immobili
  • 170–250 m² 15,0%
    3 immobili
  • 250–820 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 1.037 €/m² 553 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a San Martino di Venezze sono in vendita 331 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 203 m² per le case, con 553 €/m², contro 108 m² e 1.037 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino di Venezze — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Martino di Venezze hanno una quotazione media di 800 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 650 a 950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,5%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino di Venezze per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 788 650–900
2020 788 650–900
2019 788 650–900
2018 788 650–900
2017 788 650–900
2016 788 650–900
2015 788 650–900
2014 788 650–900
2013 788 650–900
2012 788 650–900
2011 788 650–900
2010 750 640–870
2009 750 640–870
2008 750 640–870
2007 750 640–870
2006 705 600–820
2005 618 500–750
2004 503 400–630
Prezzi di vendita per zona a San Martino di Venezze (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sede Municipale (P.zza A. Moro) E Finitime Vie Centrale 825 2,3
Frazioni Del Capoluogo, Localita`, Borgate (Beverare-Ceresolo-Palazzo Corni) Periferica 775 —
Zona Rurale, Localita`, Borgate ( Beverare - Ceresolo . Palazzo Corni ) Rurale 775 —

Le case di San Martino di Venezze si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 650 e 950 €/m² (media 800). Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Martino di Venezze: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Martino di Venezze?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Martino di Venezze costa in media circa 112.350 €, ovvero intorno ai 566 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Martino di Venezze?

L'offerta attuale si aggira sui 331 immobili: 19 case e 1 appartamenti e 311 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 299.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Martino di Venezze?

Di solito hanno intorno ai 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino di Venezze:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali119 m²115.600 €
4 locali184 m²105.833 €
5 locali169 m²119.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Martino di Venezze?

In media, è intorno ai 566 €/m². Negli appartamenti sale a 1.037 €/m², mentre nelle case scende a 553 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Martino di Venezze?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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