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Case in vendita a San Martino di Venezze, Medio Polesine

Scopri 46 case in vendita a San Martino di Venezze: prezzi da 19.000 € a 325.000 €, con una media di 127.444 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Martino di Venezze

Prezzo medio 127.444 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–325.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 648 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
89% case
  • Appartamenti 8,7%
    4 immobili
  • Case 89,1%
    41 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

45 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 3 locali 8,9%
    4 immobili
  • 4 locali 35,6%
    16 immobili
  • 5+ locali 51,1%
    23 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 15.000–60.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 90.000–130.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 130.000–190.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 190.000–330.000 € 17,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 70–150 m² 37,8%
    17 immobili
  • 150–160 m² 11,1%
    5 immobili
  • 170–190 m² 15,6%
    7 immobili
  • 190–260 m² 28,9%
    13 immobili
  • 290–820 m² 6,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 147 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 643 €/m² 648 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Martino di Venezze sono in vendita 46 immobili, di cui 41 sono case e 4 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 202 m² per le case, con 648 €/m², contro 147 m² e 643 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino di Venezze — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Martino di Venezze hanno una quotazione media di 800 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 650 a 950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,5%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino di Venezze per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 788 650–900
2020 788 650–900
2019 788 650–900
2018 788 650–900
2017 788 650–900
2016 788 650–900
2015 788 650–900
2014 788 650–900
2013 788 650–900
2012 788 650–900
2011 788 650–900
2010 750 640–870
2009 750 640–870
2008 750 640–870
2007 750 640–870
2006 705 600–820
2005 618 500–750
2004 503 400–630
Prezzi di vendita per zona a San Martino di Venezze (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sede Municipale (P.zza A. Moro) E Finitime Vie Centrale 825 2,3
Frazioni Del Capoluogo, Localita`, Borgate (Beverare-Ceresolo-Palazzo Corni) Periferica 775 —
Zona Rurale, Localita`, Borgate ( Beverare - Ceresolo . Palazzo Corni ) Rurale 775 —

Le case di San Martino di Venezze si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 650 e 950 €/m² (media 800). Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Martino di Venezze: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Martino di Venezze?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Martino di Venezze costa in media circa 127.444 €, ovvero intorno ai 648 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Martino di Venezze?

L'offerta attuale si aggira sui 46 immobili: 41 case e 4 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 325.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Martino di Venezze?

Di solito hanno intorno ai 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 147 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino di Venezze:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali113 m²122.500 €
4 locali176 m²102.438 €
5 locali177 m²168.727 €
6 locali226 m²124.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Martino di Venezze?

In media, è intorno ai 648 €/m². Negli appartamenti scende a 643 €/m², mentre nelle case resta sui 648 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Martino di Venezze?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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