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Case in vendita a Cerete, Alta Val Seriana, Val di Scalve

Consulta 24 case in vendita a Cerete, con un prezzo medio di 106.375 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 269.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cerete, in cifre

Prezzo medio 106.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–269.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 630 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    15 immobili
  • Case 37,5%
    9 immobili

Quanti locali

24 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 12,5%
    3 immobili
  • 2 locali 20,8%
    5 immobili
  • 3 locali 16,7%
    4 immobili
  • 4 locali 4,2%
    1 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 35.000–55.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 65.000–80.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 85.000–90.000 € 8,3%
    2 immobili
  • 90.000–175.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 215.000–270.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–70 m² 29,2%
    7 immobili
  • 70–90 m² 12,5%
    3 immobili
  • 90–160 m² 20,8%
    5 immobili
  • 160–340 m² 20,8%
    5 immobili
  • 360–490 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 291 m²
Prezzo al metro quadro 728 €/m² 576 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cerete conta 24 immobili, di cui 15 sono appartamenti e 9 case: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 96 m² con un prezzo medio di 728 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 291 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 576 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cerete — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Cerete il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 900 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cerete per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 800–1.000
2024 900 800–1.000
2023 900 800–1.000
2022 900 800–1.000
2021 900 800–1.000
2020 900 800–1.000
2019 900 800–1.000
2018 900 800–1.000
2017 900 800–1.000
2016 900 800–1.000
2015 900 800–1.000
2014 900 800–1.000
2013 825 740–910
2012 860 770–950
2011 885 790–980
2010 905 810–1.000
2009 990 880–1.100
2008 1.030 930–1.130
2007 1.050 950–1.150
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Cerete (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 900 3,4
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 750 3,9

Le case di Cerete si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.000 €/m² (media 900). Le economiche restano più accessibili, da 670 a 830 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,8 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cerete: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Cerete?

In media, il prezzo per comprare a Cerete è di 106.375 €, ovvero intorno ai 630 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cerete?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 15 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Cerete?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 269.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 291 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cerete:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²59.600 €
3 locali79 m²90.750 €
5 locali139 m²99.000 €

Quanto costa il metro quadro a Cerete?

In media, è intorno ai 630 €/m². Negli appartamenti sale a 728 €/m², mentre nelle case scende a 576 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cerete?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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