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Case in vendita a Cerete, Alta Val Seriana, Val di Scalve

Consulta 27 case in vendita a Cerete, con un prezzo medio di 105.333 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 269.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cerete, in cifre

Prezzo medio 105.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–269.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 661 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,0%
    17 immobili
  • Case 37,0%
    10 immobili

Quanti locali

27 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 11,1%
    3 immobili
  • 2 locali 25,9%
    7 immobili
  • 3 locali 18,5%
    5 immobili
  • 4 locali 3,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 40,7%
    11 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 35.000–55.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 60.000–80.000 € 29,6%
    8 immobili
  • 85.000–90.000 € 7,4%
    2 immobili
  • 90.000–170.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 170.000–270.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 40–70 m² 33,3%
    9 immobili
  • 70–80 m² 7,4%
    2 immobili
  • 80–130 m² 22,2%
    6 immobili
  • 150–310 m² 18,5%
    5 immobili
  • 330–490 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 275 m²
Prezzo al metro quadro 757 €/m² 607 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cerete conta 27 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 10 case: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 757 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 275 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 607 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cerete — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Cerete il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 900 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cerete per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 800–1.000
2024 900 800–1.000
2023 900 800–1.000
2022 900 800–1.000
2021 900 800–1.000
2020 900 800–1.000
2019 900 800–1.000
2018 900 800–1.000
2017 900 800–1.000
2016 900 800–1.000
2015 900 800–1.000
2014 900 800–1.000
2013 825 740–910
2012 860 770–950
2011 885 790–980
2010 905 810–1.000
2009 990 880–1.100
2008 1.030 930–1.130
2007 1.050 950–1.150
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Cerete (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 900 3,4
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 750 3,9

Le case di Cerete si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.000 €/m² (media 900). Le economiche restano più accessibili, da 670 a 830 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,8 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cerete: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Cerete?

In media, il prezzo per comprare a Cerete è di 105.333 €, ovvero intorno ai 661 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cerete?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 17 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Cerete?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 269.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cerete:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²62.286 €
3 locali89 m²105.200 €
5 locali139 m²99.000 €

Quanto costa il metro quadro a Cerete?

In media, è intorno ai 661 €/m². Negli appartamenti sale a 757 €/m², mentre nelle case scende a 607 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cerete?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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