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Case in vendita a Centro, Gandino

Esplora 97 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 25.000 € e 420.000 € e un prezzo medio di 122.603 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 122.603 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 621 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,7%
    54 immobili
  • Case 40,2%
    39 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    4 immobili

Quanti locali

93 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 4,3%
    4 immobili
  • 2 locali 10,8%
    10 immobili
  • 3 locali 28,0%
    26 immobili
  • 4 locali 30,1%
    28 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    25 immobili

Fasce di prezzo

93 totali
  • 25.000–60.000 € 21,5%
    20 immobili
  • 60.000–80.000 € 21,5%
    20 immobili
  • 80.000–120.000 € 19,4%
    18 immobili
  • 120.000–185.000 € 18,3%
    17 immobili
  • 185.000–425.000 € 19,4%
    18 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 0–100 m² 25,3%
    23 immobili
  • 100–120 m² 16,5%
    15 immobili
  • 120–160 m² 19,8%
    18 immobili
  • 160–270 m² 20,9%
    19 immobili
  • 290–1.010 m² 17,6%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 309 m²
Prezzo al metro quadro 921 €/m² 467 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 97 immobili, suddivisi in 54 appartamenti e 39 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 114 m² e 921 €/m², e le case sui 309 m² e 467 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.000 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.200 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 965 830–1.100
2012 1.010 870–1.150
2011 1.050 900–1.200
2010 1.085 920–1.250
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.225 1.030–1.420
2007 1.250 1.050–1.450
2006 1.375 1.120–1.630
2005 1.375 1.120–1.630
2004 1.375 1.120–1.630
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.000 4,4
Centro Abitato Centrale 1.000 4,4

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.200 €/m² (media 1.000). Le economiche restano più in basso, da 700 a 800 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,5 a 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 122.603 €, ovvero intorno ai 621 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 97 immobili: 54 appartamenti e 39 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 420.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 309 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²53.800 €
3 locali120 m²97.500 €
4 locali157 m²145.379 €
5 locali291 m²152.361 €
6 locali370 m²159.864 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 621 €/m². Negli appartamenti sale a 921 €/m², mentre nelle case scende a 467 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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