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Case in vendita a Centro, Gaggiano

Trova 68 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 27.000 € fino a 637.000 €, con un valore medio di 244.500 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 244.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–637.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 2.349 €/m² in media

Che cosa si vende

68 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,8%
    57 immobili
  • Case 16,2%
    11 immobili

Quanti locali

68 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 4,4%
    3 immobili
  • 2 locali 26,5%
    18 immobili
  • 3 locali 36,8%
    25 immobili
  • 4 locali 25,0%
    17 immobili
  • 5+ locali 7,4%
    5 immobili

Fasce di prezzo

68 totali
  • 25.000–155.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 155.000–220.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 220.000–250.000 € 19,1%
    13 immobili
  • 255.000–335.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 350.000–640.000 € 19,1%
    13 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 20–60 m² 22,1%
    15 immobili
  • 60–100 m² 29,4%
    20 immobili
  • 100–110 m² 8,8%
    6 immobili
  • 110–140 m² 25,0%
    17 immobili
  • 150–280 m² 14,7%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 2.363 €/m² 2.311 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 68 immobili, suddivisi in 57 appartamenti e 11 case; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 2.363 €/m², e le case sui 175 m² e 2.311 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.713 €/m², con quotazioni da 1.450 a 1.950 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 26,8%.

Prezzo medio vendita 1.713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +26,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +26,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.600–1.950
2024 1.650 1.450–1.850
2023 1.625 1.400–1.850
2022 1.475 1.300–1.650
2021 1.400 1.250–1.550
2020 1.400 1.250–1.550
2019 1.400 1.250–1.550
2018 1.425 1.300–1.550
2017 1.425 1.300–1.550
2016 1.400 1.300–1.500
2015 1.400 1.300–1.500
2014 1.425 1.350–1.500
2013 1.425 1.350–1.500
2012 1.475 1.400–1.550
2011 1.500 1.400–1.600
2010 1.400 1.300–1.500
2009 1.400 1.300–1.500
2008 1.500 1.400–1.600
2007 1.500 1.400–1.600
2006 1.350 1.250–1.450
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.775 7,3
Centro Urbano Centrale 1.425 4,4

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.450 a 1.950 €/m² (media 1.713). Le ville e i villini arrivano a 2.000 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 244.500 €, ovvero intorno ai 2.349 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 68 immobili disponibili: 57 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 27.000 € fino a 637.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²136.000 €
3 locali101 m²253.920 €
4 locali144 m²326.118 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.349 €/m². Negli appartamenti sale a 2.363 €/m², mentre nelle case scende a 2.311 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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