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Case in affitto a Fondi, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene

Trova 57 case in affitto a Fondi. I prezzi vanno da 430 € fino a 8.000 €, con un valore medio di 1.305 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Fondi

Prezzo medio 1.305 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 430–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    18 immobili
  • Case 25,0%
    6 immobili

Quanti locali

24 totali
25% 3 locali
  • 1 locale 20,8%
    5 immobili
  • 2 locali 12,5%
    3 immobili
  • 3 locali 25,0%
    6 immobili
  • 4 locali 25,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    4 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 400–500 € 33,3%
    8 immobili
  • 500–600 € 8,3%
    2 immobili
  • 600–700 € 29,2%
    7 immobili
  • 800–1.300 € 12,5%
    3 immobili
  • 1.700–8.100 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 20–50 m² 34,8%
    8 immobili
  • 50–60 m² 17,4%
    4 immobili
  • 60–70 m² 8,7%
    2 immobili
  • 70–90 m² 21,7%
    5 immobili
  • 110–360 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 53 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Fondi l'offerta in affitto raggiunge i 57 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 53 m² e 13 €/m², e le case sui 176 m² e 18 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Fondi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Fondi? In media circa 5,4 €/m² al mese, con canoni tra 3,6 e 7,2 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 16,8%.

Affitto medio 5,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.284 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fondi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,4 3,6–7,2
2024 5,4 3,6–7,2
2023 5,2 3,4–7,0
2022 4,7 3,0–6,3
2021 4,7 3,0–6,3
2020 4,7 3,0–6,3
2019 4,7 3,0–6,3
2018 4,7 3,0–6,3
2017 4,6 2,9–6,3
2016 4,7 2,9–6,3
2015 5,2 2,9–8,0
2014 5,4 3,0–8,3
2013 5,4 3,0–8,3
2012 5,4 2,9–8,2
2011 5,5 3,0–8,5
2010 5,5 3,0–8,5
2009 5,5 3,0–8,5
2008 5,8 3,2–9,0
2007 5,6 3,2–9,0
2006 4,7 3,0–6,4
2005 4,6 2,9–6,3
2004 3,9 2,7–5,4
Canoni di locazione per zona a Fondi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Suburbana-Salto Di Fondi,Via Canneto,Santa Anastasia, Rio Claro, Via S. Antonio Suburbana 6,3 1.550
Zona Periferica-Via Delle Querce/Strada Provinciale 99,Via Ripa, Via Vetrine Periferica 6,1 1.400
Centro Storico-Via Giulia Gonzaga-Via Regina Margherita-Via Degli Ausoni-Via Itri-Corso Appio Claudio-Via G.marconi-Via Cavour Centrale 6,0 1.400
Zona Semicentrale-Via Feudo,Via Cucuruzzo,Tratto Via Ponte Gagliardo,Via Roma/Ss7,Via Russia,Via Torre,Via Arnale Rosso Semicentrale 5,3 1.350
Zona Periferica-Via Acqua Chiara, Via Della Ferrovia/Stazione Ffss,Mof,Via Fondi-Sperlonga,Via Ponte Tavolato Periferica 4,6 1.085
Zona Agricola Del Comune Rurale 4,5 920

I canoni di Fondi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,6 a 7,2 €/m² al mese (media 5,4). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,4 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,2 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.284 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Fondi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Fondi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Fondi costa in media circa 1.305 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 57 immobili: 18 appartamenti e 6 case e 33 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 430 € fino a 8.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 53 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fondi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²450 €
3 locali75 m²658 €
4 locali49 m²558 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fondi?

Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti scende a 13 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².

Che cosa si affitta di più a Fondi?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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