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Case in vendita a Centro, Fondi

Scopri 446 case in vendita a Centro: prezzi da 18.000 € a 1.800.000 €, con una media di 184.752 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 184.752 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 932 €/m² in media

Che cosa si vende

446 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,5%
    328 immobili
  • Case 25,1%
    112 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    6 immobili

Quanti locali

440 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 5,2%
    23 immobili
  • 2 locali 4,8%
    21 immobili
  • 3 locali 14,8%
    65 immobili
  • 4 locali 24,3%
    107 immobili
  • 5+ locali 50,9%
    224 immobili

Fasce di prezzo

440 totali
  • 15.000–100.000 € 20,0%
    88 immobili
  • 100.000–140.000 € 21,4%
    94 immobili
  • 140.000–180.000 € 19,1%
    84 immobili
  • 180.000–255.000 € 22,3%
    98 immobili
  • 255.000–1.805.000 € 17,3%
    76 immobili

Fasce di superficie

437 totali
  • 10–90 m² 30,0%
    131 immobili
  • 90–110 m² 15,3%
    67 immobili
  • 110–130 m² 15,3%
    67 immobili
  • 130–190 m² 21,5%
    94 immobili
  • 190–14.120 m² 17,8%
    78 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 148 m² 341 m²
Prezzo al metro quadro 992 €/m² 856 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 446 immobili, suddivisi in 328 appartamenti e 112 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 148 m² e 992 €/m², e le case sui 341 m² e 856 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.400 €/m² in media, in una forbice tra 1.300 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.300–1.500
2024 1.400 1.300–1.500
2023 1.475 1.400–1.550
2022 1.425 1.350–1.500
2021 1.375 1.300–1.450
2020 1.375 1.300–1.450
2019 1.375 1.300–1.450
2018 1.375 1.300–1.450
2017 1.375 1.300–1.450
2016 1.375 1.300–1.450
2015 1.375 1.300–1.450
2014 1.425 1.350–1.500
2013 1.375 1.300–1.450
2012 1.325 1.100–1.550
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.350 1.100–1.600
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.425 1.140–1.710
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.150 920–1.380
2005 1.125 900–1.350
2004 1.000 800–1.200

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.300 e 1.500 €/m² (media 1.400). Le economiche restano più in basso, da 840 a 1.150 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,4 a 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 184.752 €, ovvero intorno ai 932 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 446 immobili: 328 appartamenti e 112 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 341 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 148 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale63 m²91.223 €
2 locali59 m²101.563 €
3 locali89 m²146.847 €
4 locali207 m²143.407 €
5 locali144 m²182.900 €
6 locali169 m²219.521 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 932 €/m². Negli appartamenti sale a 992 €/m², mentre nelle case scende a 856 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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