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Case in vendita a Centro, Fondi

Scopri 219 case in vendita a Centro: prezzi da 47.000 € a 750.000 €, con una media di 185.861 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 185.861 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.526 €/m² in media

Che cosa si vende

219 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,1%
    171 immobili
  • Case 19,6%
    43 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    5 immobili

Quanti locali

214 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    10 immobili
  • 2 locali 6,5%
    14 immobili
  • 3 locali 17,3%
    37 immobili
  • 4 locali 25,7%
    55 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    98 immobili

Fasce di prezzo

214 totali
  • 45.000–110.000 € 20,6%
    44 immobili
  • 110.000–150.000 € 22,9%
    49 immobili
  • 150.000–185.000 € 19,6%
    42 immobili
  • 185.000–240.000 € 17,8%
    38 immobili
  • 250.000–755.000 € 19,2%
    41 immobili

Fasce di superficie

211 totali
  • 20–80 m² 22,3%
    47 immobili
  • 80–100 m² 26,5%
    56 immobili
  • 100–120 m² 15,6%
    33 immobili
  • 120–160 m² 15,6%
    33 immobili
  • 160–560 m² 19,9%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 1.518 €/m² 1.544 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 219 immobili, suddivisi in 171 appartamenti e 43 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 1.518 €/m², e le case sui 191 m² e 1.544 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.400 €/m² in media, in una forbice tra 1.300 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.300–1.500
2024 1.400 1.300–1.500
2023 1.475 1.400–1.550
2022 1.425 1.350–1.500
2021 1.375 1.300–1.450
2020 1.375 1.300–1.450
2019 1.375 1.300–1.450
2018 1.375 1.300–1.450
2017 1.375 1.300–1.450
2016 1.375 1.300–1.450
2015 1.375 1.300–1.450
2014 1.425 1.350–1.500
2013 1.375 1.300–1.450
2012 1.325 1.100–1.550
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.350 1.100–1.600
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.425 1.140–1.710
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.150 920–1.380
2005 1.125 900–1.350
2004 1.000 800–1.200

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.300 e 1.500 €/m² (media 1.400). Le economiche restano più in basso, da 840 a 1.150 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,4 a 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 185.861 €, ovvero intorno ai 1.526 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 219 immobili: 171 appartamenti e 43 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 47.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²90.400 €
2 locali62 m²105.773 €
3 locali91 m²145.270 €
4 locali101 m²157.455 €
5 locali120 m²176.800 €
6 locali131 m²229.537 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.526 €/m². Negli appartamenti scende a 1.518 €/m², mentre nelle case sale a 1.544 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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